Wohnung zum Kauf 199.000 € 2 Zimmer 60,7 m² frei ab sofort Gundelfingen 89423

Wohnung zum Kauf
199000 €
3.281 €/m²
2 Zimmer • 60,7 m² • frei ab sofort

Gepflegte Wohnung in Gundelfingen a.d. Donau mit tollem Dachgeschosscharme

Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren lichtdurchfluteten, modernen Grundriss und die angenehme Wohnatmosphäre.

Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zu einem sonnigen Balkon, der zum Entspannen, Lesen oder Genießen der Abendstunden einlädt. In der separaten Küche steht Ihnen zusätzlich eine praktische Speisekammer zur Verfügung - ideal für Vorräte oder zusätzliche Küchenutensilien. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und wirkt durch die Dachschrägenarchitektur besonders gemütlich. Das schlicht gestaltete Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet und bietet Komfort für jeden Bedarf.

Die ideale Wohnung für alle, die eine ruhige, freundliche Wohnlage und ein helles, einladendes Zuhause suchen.

Merkmale

frei ab sofort
Dachgeschoss
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

3.280,58 €/m²

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,00 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

215.915 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

16.915 €

Notarkosten (1,5%)

2.985 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

6.965 €

Provision für Käufer (3%)

5.970 €

Grundbucheintrag (0,5%)

995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gundelfingen (89423)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in Gundelfingen an der Donau, einer Stadt im schwäbischen Landkreis Dillingen an der Donau, die an der Donau zwischen Günzburg und Dillingen an der Donau liegt. Die Immobilie ist ungefähr 800 m nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt, was eine gute Verbindung zum historischen Stadtkern bietet. Rund 600 m entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle, während der Bahnhof etwa 1,5 km entfernt ist. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie drei Supermärkte und einen Drogeriemarkt, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Annähernd alle wichtigen Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, sind in unmittelbarer Nähe oder mit dem Fahrrad leicht erreichbar.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,00 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Immobilienabteilung der VR-Bank Donau-Mindel eG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

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Über den Anbieter

VR-Bank Donau-Mindel eGMaklerbüro

Kapuzinerstraße 25, 89407 Dillingen a. d. Donau

10 Jahre Partnerschaft

Frau Laura HittingerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2mjul5f

Referenznummer: LH-2226

VR-Bank Donau-Mindel eG

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

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