Exklusive Büroflächen im denkmalgeschützten Brauereigebäude | Provisionsfrei & direkt vom Eigentümer
Die Schillerstraße 14 befindet sich in zentraler Lage Nürnbergs und ist Teil des historischen Brauerei-Ensembles der ehemaligen Brauhaus AG am Schillerplatz. Der denkmalgeschützte Ziegelbau aus dem Jahr 1889 zählt zu den letzten erhaltenen Originalschauplätzen der Nürnberger Industriegeschichte und verbindet eindrucksvoll historisches Ambiente mit modernen Bürostandards.
Die Kombination aus zentraler Lage, denkmalgeschĂĽtzter Architektur und moderner Nutzung macht die SchillerstraĂźe 14 zu einem exklusiven Gewerbestandort fĂĽr anspruchsvolle Unternehmen.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
Personenaufzug
AuĂźen-Stellplatz
Bodenbelag: Holzdielen, Parkett
Zur Vermietung steht eine moderne Bürofläche mit insgesamt ca. 597 m², gelegen im 1. und 2. Dachgeschoss des denkmalgeschützten Gebäudes. Die Fläche eignet sich ideal für Büro-, Kanzlei- oder vergleichbare gewerbliche Nutzungen. Die Geschosse können auch einzeln angemietet werden.
Flächen & Nutzung: - Bürofläche über zwei Ebenen (1. und 2. DG) - 1. Dachgeschoss ca. 400 m² - 2. Dachgeschoss ca. 197 m² - Auch einzeln anmietbar - Großzügige, helle Räume mit besonderem Charakter - Flexible Raumaufteilung für unterschiedliche Bürokonzepte - Repräsentatives Arbeitsumfeld in historischer Bausubstanz
Gebäude & Infrastruktur: - Denkmalgeschützter Ziegelbau mit moderner Büroausstattung - Parkplätze auf dem Gelände vorhanden - E-Ladestation für Elektrofahrzeuge - Hochfrequentierte Gastronomieeinheit im Erdgeschoss (ca. 290 m²) mit Außenbereich
Diese Bürofläche bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Individualität, zentrale Lage und ein außergewöhnliches Arbeitsumfeld legen.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1889
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Warmmiete
9.372,90 €
Nettomiete
13,50 €/m²
8.059,50 €
Nebenkosten
1.312,40 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision fĂĽr Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 NKM
Lage
Schillerstraße 14, Maxfeld, Nürnberg (90409)
Die Schillerstraße liegt im Herzen Nürnbergs in einem lebendigen, urbanen Viertel mit hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden äußerst attraktiv.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:
Aus Richtung Süden (München): A9 München–Nürnberg, Ausfahrt B4, Regensburger Straße Richtung Zentrum
Aus Richtung Norden (Würzburg): A3 Würzburg–Nürnberg, Ausfahrt Erlanger Straße / B4 Richtung Zentrum
Zudem stehen verschiedene ÖPNV-Anbindungen in fußläufiger Nähe zur Verfügung, die eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile gewährleisten.
Weitere Informationen
Besichtigung
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen kurzfristig einen persönlichen Besichtigungstermin. Nehmen Sie hierfür einfach Kontakt mit uns auf – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
