Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 408.000 € 4 Zimmer 134 m² 472 m² Grundstück Sylbeeksweg 1 Ahlum Wolfenbüttel 38302

Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
408000 €
3.045 €/m²
4 Zimmer • 134 m² • 472 m² Grundstück

Wunderschönes Wintergartenhaus in toller Lage

Modern geschnittenes Wintergartenhaus als Doppelhaushälfte mit großzügigen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten.
Ein Haus für den anspruchsvollen Kunden!

Merkmale

Bezug: Dezember 2026
2 Geschosse
472 m² Grundstück
2 Stellplätze
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 40

Preisdetails

Kaufpreis

408000 €

3.044,78 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Keine Käuferprovision!

Geschätzte Gesamtkosten

436.560 €1

Kaufpreis

408.000 €

Kaufnebenkosten

28.560 €

Notarkosten (1,5%)

6.120 €

Grunderwerbsteuer (5%)

20.400 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.040 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sylbeeksweg 1, Ahlum, Wolfenbüttel (38302)

Tolle Lage im Grünen mit Stadtanschluss nach Wolfenbüttel
Einkaufsmöglichkeiten / Schulen / Kindergärten in unmittelbarer Umgebung.
Wir bieten eine anspruchsvolle Wohneinheit als Doppelhaushälfte in der Ortschaft Ahlum direkt in der Ortsmitte
eingebettet im Grünen in völliger Ruhe!

Weitere Informationen

Sonstiges - Energieeffizienshaus KfW 40
- Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage mit Speicher

Stichworte Termin Beratungsgespräch - unter:
05331 - 909 2790 oder 0170 93 55858

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Über den Anbieter

Reith Immobilien GmbH & Co. KG

Damaschkeweg 8, 39387 Oschersleben

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Online-ID: 235D4BTKT4WT

Referenznummer: 131