Wer zuerst kommt, baut zuerst - Ihr Traumhaus am Kaulsdorfer See im KfW40 Standard
Individuell geplant und als Raumwunder einfach nur schön großzügig für Sie! Hier verbindet sich mediterranes Flair mit städtischem Komfort. Durch die zeitlose Architektur und reichlich Platz in zwei Vollgeschossen ist die Stadtvilla im wahrsten Sinne des Wortes ein "moderner Klassiker". Bodentiefe Fensterelemente vermitteln Großzügigkeit und garantieren lichtdurchflutete Räume. Das Angebot beinhaltet: - Grundstückspreis - Erdarbeiten - schlüsselfertige Ausführung (ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten) mit individueller Planung - KfW 40-Standard inkl. Wärmepumpe mit zentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Merkmale
460 m² Grundstück
Bad mit Fenster
Solide Ausstattung zum fairen Preis: - komplett massive Ausführung -Stein auf Stein- inkl. Bodenplatte - modernste Heiztechnik mit hochwertiger Wärmepumpe - integrierte zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung - Bad mit Dusche, Badewanne und Ausstattungen von Markenherstellern - Gäste-WC mit Dusche und Ausstattungen von Markenherstellern - hochwertige Bodenfliesen in Küche, Bad , Gäste-WC, HWR und Diele - dreifach verglaste Isolierfenster mit Sicherheitspilzzapfen und 2 bodentiefen einflügligen und einem festverglastem großen bodentiefen Fensterelement - alle Fenster- und Terrassenelemente mit elektrischen, wandintegrierten Rollläden und Aluminiumrollladenpanzer in verschiedenen Farben - Fensterbänke innen aus Gussmarmor - farbiger Außenputz und Buntsteinputz für den Sockelbereich - verschiedene hochwertige ALU-Hauseingangstürelemente - hochwertige Innentüren - Ausstattung mit Rauchmeldern - Vollholztreppe in Buche viertel-oder halbgewendelt
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
486468 €486.468 €
4.053,90 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
525.385 €1
Kaufpreis
486.468 €
Kaufnebenkosten
38.917 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.297 €
Grunderwerbsteuer (6%)
29.188 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.432 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mahlsdorf, Berlin (12623)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Alt-Mahlsdorf - einem der grünsten und familienfreundlichsten Ortsteile Berlins! Dieses schöne Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnlage in direkter Nähe zu den idyllischen Kaulsdorfer Seen. Die verkehrsberuhigte Lage und das naturnahe Umfeld bieten ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Traumhauses.
Die Lage bietet eine hervorragende Mischung aus Natur, Ruhe und städtischer Nähe. In nur 15 Minuten erreichen Sie zu Fuß den S-Bahnhof Mahlsdorf (Linie S5) mit direkter Anbindung in die Berliner Innenstadt. Über die nahegelegene B1/B5 besteht zudem eine ausgezeichnete PKW-Anbindung an das Berliner Straßennetz und den Ring.
Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Fachgeschäfte sind innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar. Wochenmärkte und Cafés in der Umgebung sorgen für lebendige Nahversorgung.
Zahlreiche Kindergärten, Vorschulen und Schulen befinden sich in der Umgebung und machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Dieses Grundstück bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit, ein modernes und energieeffizientes Einfamilienhaus zu realisieren, sondern überzeugt auch durch seine ruhige Lage und die sehr gute Anbindung an die städtische Infrastruktur - eine seltene Gelegenheit in einer der beliebtesten Wohnlagen Ost-Berlins!
Weitere Informationen
Sonstiges
Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass im Angebot noch keine Baunebenkosten (z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Behördenkosten, Gebühren) sowie die Erwerbsnebenkosten des Grundstückserwerbes (z.B. Notar, Grunderwerbsteuer) enthalten sind. Die Abbildungen können weitere Sonderausstattungen enthalten, welche zusätzlichen gegen Aufpreis vereinbart werden können. Profitieren Sie von unserem umfangreichen Beratungsservice und lassen sich in einem konkreten Termin Ihr individuelles Angebot erstellen.
Nutzen Sie dabei unserem unabhängigen Finanzierungsservice und erfüllen Sie sich Ihrem Wunsch von einem eigenem Haus unter Nutzung der staatlichen Fördermittel und unserer Sonderfinanzierungskonditionen. Mit Ihrer Angebotsanfrage stimmen Sie zu, dass Sie automatisch über unseren Newsletter auch weiterführend über unsere aktuellen Angebote und sonstigen Informationen zu unserem Unternehmen informiert werden. Die ausgewiesene Provision bezieht sich auf den im Gesamtangebotspreis enthaltenen Grundstückspreis in Höhe von € 199.000,00.
