Ihr individuelles Traumhaus in Essen - flexibel geplant und energieeffizient gebaut
Dieses projektiert gefertigte 4-Zimmer-Haus in Essen bietet Ihnen auf 114 m² Wohnfläche alle Freiheiten, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit zwei Etagen und drei Schlafzimmern sowie einem eleganten Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Das Grundstück mit 451 m² bietet zudem viel Platz für Außenanlagen und Erholung im Grünen. Die hochwertige Ausstattung und der gehobene Standard garantieren ein modernes und gemütliches Wohnambiente.
Das Baukonzept setzt auf nachhaltige und energieeffiziente Bauweise, die sich durch den Niedrigenergie-Standard auszeichnet. Die integrierte Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Beheizung Ihres Hauses - eine zukunftssichere Lösung, die Wärme aus der Umwelt nutzt und Ihre Energiekosten senkt.
Dank der flexiblen Planung und dem Ausbaukonzept von allkauf können Sie den Innenausbau selbst übernehmen oder von erfahrenen Profis unterstützen lassen. So gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack und profitieren gleichzeitig von einer erstklassigen Bauqualität und maximaler Planungssicherheit.
Merkmale
451 m² Grundstück
Gäste-WC
Hochwertige Ausstattung mit Echtholztreppe und dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden Inklusive moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe als effiziente und nachhaltige Heizlösung Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen bereits enthalten Lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl Dämm- und Beplankungspaket sowie kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für bestes Raumklima Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket und Haustechnik inklusive Rohrleitungen Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen sowie persönliche Beratung durch Ausbauberater Festpreisgarantie, Fertigstellungsgarantie und Liefergarantie sorgen für maximale Sicherheit
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
488479 €488.479 €
4.284,90 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
529.999 €1
Kaufpreis
488.479 €
Kaufnebenkosten
41.520 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.327 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.751 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.442 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frohnhausen, Essen (45144)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Essen, einer lebendigen Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Parks bis zu kulturellen Angeboten, die Ihnen und Ihrer Familie ein abwechslungsreiches Leben ermöglichen. Die ruhige Wohnlage verbindet städtischen Komfort mit naturnahem Wohnen ideal.
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
?? Grundstückspreis Ca. 210.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
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Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir wissen, wie wichtig Verlässlichkeit beim Hausbau ist - mit allkauf müssen Sie sich keine Sorgen über Lieferverzögerungen oder unerwartete Mehrkosten machen.
Unsere Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen flexible Möglichkeiten: Sie können den Innenausbau selbst übernehmen und dabei Kosten sparen, oder sich von unseren Profis unterstützen lassen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
