City West: Erstklassige Gastrofläche mit großer Schaufensterfront!
Entdecken Sie diese einzigartige Ladenfläche in einer der begehrtesten Lagen von Berlin City West. Dieses voll renovierte Objekt bietet eine beeindruckende Gesamtfläche von 322 m², aufgeteilt in 206 m² im Erdgeschoss und 116 m² im Untergeschoss.
Die 35 Meter lange Straßenansicht, bestehend aus acht bodentiefen Schaufenstern, bietet eine herausragende Präsenz und maximale Sichtbarkeit. Die Ladenfläche profitiert von zwei Eingängen, jeweils zur Knesebeckstraße und zur Lietzenburger Straße, was eine flexible Nutzung und einen bequemen Zugang ermöglicht.
Das Erdgeschoss ist vollständig renoviert und barrierefrei gestaltet, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Es verfügt über ein tagesbelichtetes WC, während das Untergeschoss separate Damen- und Herren-WCs bietet.
Dieses Objekt ist ideal für verschiedene Gewerbekonzepte und verspricht eine hervorragende Erfolgschancen dank seiner erstklassigen Lage und der modernen Ausstattung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr Business in diesem herausragenden Standort zu etablieren.
Auf die Warmmiete fällt die gesetzliche USt. in Höhe von 19% an.
Es fällt eine jährliche Staffel von 2.5% an.
Zum Mietvertrag muss vom Mieter eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung erbracht werden.
Merkmale
frei ab sofort
Keller
Gäste-WC
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1953
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
10.076 €
Kaltmiete
8.576 €
Nebenkosten
1.500 €
Heizkosten
750 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
25.728 €
Lage
Knesebeckstraße 54, Wilmersdorf, Berlin (10719)
Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins - dem Zentrum von Charlottenburg. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Flair und historischem Charme.
- Nur wenige Gehminuten vom berühmten Kurfürstendamm, dem pulsierenden Herzen Berlins, entfernt - Ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit U-Bahn- und Buslinien direkt vor der Tür - In unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und internationalen Restaurants - Kulturelle Highlights wie das Theater des Westens und die Gedächtniskirche sind bequem zu Fuß erreichbar - Exzellente Verkehrsanbindung für Pendler, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln
Erleben Sie das lebendige Stadtzentrum von Charlottenburg und genießen Sie alle Annehmlichkeiten, die diese außergewöhnliche Lage zu bieten hat.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Fläche wird provisionsfrei vermietet. Der Vermieter behält sich vor, bei nicht ausreichender Bonität die Höhe der Kaution individuell festzulegen.
Stichworte
Gesamtfläche: 322,00 m², Bundesland: Berlin
