S-ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH

Wohnung zum Kauf 159.000 € 3,5 Zimmer 73 m² 2. Geschoss Harpen Bochum 44805

Wohnung zum Kauf
159000 €
2.178 €/m²
3,5 Zimmer • 73 m² • 2. Geschoss

Charmantes Entwicklungspotenzial in Harpen

- Freigezogene 3,5-Zimmer-Wohnung
- Modernisierungsbedürftig
- Balkon mit Südausrichtung
- Kellerraum vorhanden
- Hausgeld 288,00 €
- Zusätzlicher Garagenstellplatz
- Fernwärmeheizung
- Ideale Raumaufteilung
- Gepflegtes Wohnumfeld
- Lichtdurchflutete Räumlichkeiten

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
2. Geschoss
Keller
Garage
Balkon
Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

159000 €

2.178,08 €/m²

Hausgeld

288 €

Provision für Käufer

3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

178.191 €1

Kaufpreis

159.000 €

Kaufnebenkosten

19.191 €

Notarkosten (1,5%)

2.385 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

10.335 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.676 €

Grundbucheintrag (0,5%)

795 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Harpen, Bochum (44805)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Norden von Bochum und überzeugt durch eine angenehme Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie begrünten Straßenzügen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Dienstleister, sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld und sorgen für eine gute Alltagstauglichkeit - sowohl für Singles als auch für Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die Bochumer Innenstadt sowie angrenzende Stadtteile bequem erreichbar sind. Darüber hinaus besteht eine schnelle Verbindung zu den wichtigen Verkehrsachsen der Region, wodurch auch umliegende Städte des Ruhrgebiets gut angebunden sind. Für Erholung und Freizeit stehen verschiedene Grünflächen und Naherholungsbereiche in der Umgebung zur Verfügung, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und zur Entspannung im Freien einladen. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und solider Erreichbarkeit.