Einfamilienhaus zur Versteigerung

289000 €289.000 €

993 €/m²

14 Zimmer  •  291 m²  •  476 m² Grundstück  •  frei ab 01.05.2026

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Kirchohsen, Emmerthal (31860)

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Offener Besichtigungstermin am 08.03.2026, um 15 Uhr.
Bitte bringen Sie ein Ausweisdokument mit.
Ich freue mich darauf mit Ihnen die Immobilie zu erkunden!
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Dieses Haus ist mehr als Mauern und Räume: Es ist Freiraum für Ideen und Geborgenheit zugleich..

Ein Haus voller Geschichten - Platz für Ihre Zukunft

Willkommen in einem Zuhause, das mehr ist, als nur vier Wände.
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1905 mit ca. 291 m² Wohnfläche und rund 225 m² Nutzfläche wurde über Generationen hinweg mit Herzblut, Liebe und Hingabe gepflegt und weiterentwickelt. Hier spürt man sofort: Dieses Haus hat eine Seele.

Der größte Teil des Hauses lädt Sie sofort zum Wohlfühlen und Einziehen ein. Einige Bereiche warten darauf, dass ihnen wieder ein wenig Leben eingehaucht wird - ganz nach Ihrem Tempo und Ihren Bedürfnissen können Sie diese Räume nach und nach "wecken" und mit Ihrer eigenen Handschrift gestalten. So verbindet sich sofortige Wohnqualität mit spannender Gestaltungsmöglichkeit.

Ob als gemütliches Mehrgenerationenhaus, als Ort, an dem Wohnen und Arbeiten harmonisch unter einem Dach zusammenfinden, oder als kreatives Zuhause für Ihre Hobbys - die Möglichkeiten sind vielfältig. Dank der Küchen und Bäder auf jeder Ebene lassen sich die Räume flexibel gestalten und bieten Freiraum für jede Lebensphase.

Die sonnendurchfluteten Zimmer heißen Sie schon beim Eintreten willkommen und schenken ein wunderbares Raumgefühl. Die traditionelle Bauweise aus Holz und Stroh-Lehm sorgt dabei für ein unvergleichlich gutes Raumklima - ökologisch wertvoll und zugleich gemütlich. Ein Kaminofen in der Hauptwohnung schafft eine behagliche Atmosphäre; weitere Öfen lassen sich problemlos anschließen.

Der kleine, feine Garten mit Teich und plätscherndem Bachlauf lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - ein idyllischer Rückzugsort mitten im Zentrum. Und das Beste: Hier leben Sie zentral und dennoch ruhig. Alles, was Sie brauchen - Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Schulen oder das Hallenbad direkt gegenüber - ist bequem zu Fuß erreichbar.

Die überwiegenden Bereiche sind direkt bewohnbar, ein
Hier finden Sie nicht nur ein Haus, sondern einen Ort, an dem sich Geschichten weiterschreiben lassen - vielleicht schon bald Ihre eigene.

Sonstiges ACHTUNG! Auf Wunsch der Eigentümer ist eine Besichtigung erst nach einem Liquiditätsnachweis möglich.

Sie benötigen eine persönliche und maßgeschneiderte Finanzierungsberatung? Wir stellen gerne den Kontakt zu den Spezialisten für Baufinanzierungen her.

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Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
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Sie möchten selbst ein Haus oder eine Wohnung verkaufen? Bitte sprechen Sie mich an.
Ich stehe gerne für eine Marktpreiseinschätzung zur Verfügung - dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme

Birte Kölln


Besichtigung nach Terminabsprache!


Objekt-Nr.: 120284

Ansprechpartnerin:
Birte Kölln
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Hefehof 30, 31785 Hameln
Tel. 05151-936660
Mobil: 0179 - 604 3603

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Birte Kölln
Selbstständige Immobilienberaterin
Hefehof 30 31785 Hameln
E-Mail: birte.koelln@db.com
Telefon: 05151 936660

Aufsichtsbehörde: IHK Hannover
Internet: www.ihk.de/Hannover
Anschrift: Schiffgraben 49 ; 30175 Hannover Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 225,00 m², Bundesland: Niedersachsen