2,5 Zimmer • 75,9 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort
Wohnung zur Miete
2.200 €
2,5 Zimmer • 75,9 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort
2,5 Zimmerwohnung mit Balkon in der Bellevue mit Alsterblick !
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Adressen Hamburgs. Diese lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sieben Wohneinheiten. Die Immobilie wurde gerade aufwendig und umfassend renoviert. Dank der exklusiven Lage in der Straße Bellevue genießen Sie von den Hauptwohnräumen und dem Balkon einen unverbaubaren, atemberaubenden Direktblick auf die Außenalster.
Ausstattung Alsterblick pur: Einmaliges Panorama aus dem Wohnbereich, dem Schlafzimmer und vom Balkon.
Open Living: Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Balkonzugang und neuer Einbauküche.
Flexibles Schlafen: Großes Schlafzimmer, das über eine elegante Doppelflügeltür mit dem Wohnbereich verbunden ist.
Edle Böden: Frisch aufgearbeitetes, hochwertiges Echtholzparkett in den Wohnräumen.
Moderne Fliesen: Flur, Badezimmer und das halbe Zimmer sind mit neuen, stilvollen Fliesen ausgestattet.
Duschbad: Komplett neues, großzügiges Bad mit XXL-Dusche, Echtglasabtrennung und Waschmaschinenanschluss.
Stauraum nach Maß: Großzügiger, flurintegrierter Einbauschrank. Zusätzlicher Kellerraum: Ein eigener, privater Kellerraum bietet praktischen Extra-Stauraum.
Wie ein Erstbezug: Wände glatt gespachtelt und frisch gestrichen. Alle Türen, Zargen, Fußleisten und Fensterrahmen wurden frisch lackiert. Komplett neue Heizkörper sowie moderne Schalter und Steckdosen in der gesamten Wohnung.
Merkmale
2. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Seeblick
Loggia
Fenster: Holz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1956
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.480 €
Kaltmiete
28,97 €/m²
2.200 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
130 €
Kaution
6500 €6.500 €
Lage
Winterhude, Hamburg (22301)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erstklassige Alsterlage: Urbaner Lifestyle und Alster-Idyll für Singles & Paare. Das perfekte Match aus Natur und City-Life. Diese Wohnung befindet sich in einer der prestigeträchtigsten Straßen Hamburgs – dem Bellevue im gehobenen Stadtteil Winterhude. Die Lage ist wie geschaffen für anspruchsvolle Singles und Paare, die das urbane Leben der Hansestadt schätzen, aber nicht auf Ruhe und exklusive Natur verzichten wollen. Sport, Erholung & Alsterpanorama direkt vor der Tür - Ihre neue Laufstrecke: Die Außenalster liegt direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite – perfekt für die morgendliche Joggingrunde oder den abendlichen Spaziergang zu zweit. Urlaubsfeeling im Alltag: Wassersportler (Segeln, Stand-up-Paddling) und Sonnenanbeter finden hier ihr persönliches Paradies direkt vor der Haustür. Kulinarik & Nightlife am Mühlenkamp. Flaniermeile: Der pulsierende Mühlenkamp und die Dorotheenstraße sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ausgehen & Genießen: Erstklassige Restaurants, hippe Bars, gemütliche Cafés und stylische Boutiquen bieten den perfekten Rahmen für After-Work-Drinks, Verabredungen oder das Wochenend-Frühstück. Kult-Treffpunkt: Der nahegelegene Goldbekmarkt ist der ideale Ort, um samstags entspannt über den Wochenmarkt zu schlendern. Beste Anbindung für Beruf & Freizeit. Schnell in der City: Die Hamburger Innenstadt und der Jungfernstieg sind mit dem Auto, dem Fahrrad oder dem Bus (Linie 6) in ca. 10 Minuten erreicht – ideal für Pendler. Perfekte Infrastruktur: Supermärkte, Premium-Fitnessstudios, Feinkostläden und Ärzte befinden sich im direkten, komfortablen Umkreis.
