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S-ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH
299.000 €
274,2 m²  •  238 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf
299000 €
1.090 €/m²
274,2 m²  •  238 m² Grundstück

Idealer Einstieg: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in Werne

- Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Webseite und im Exposé

Merkmale

  • Bezug: Nach Vereinbarung
  • vermietet
  • 238 m² Grundstück
  • Keller

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1910
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • EnergieträgerElektro
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
299000 €
1.090,44 €/m²
Provision für Käufer
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.520,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
335.089 €1
Kaufpreis
299.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Werne, Bochum (44894)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Bochum-Werne, einem gewachsenen und etablierten Wohnstandort mit stabiler Mieterstruktur und nachhaltiger Nachfrage. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet ein solides, langfristig vermietbares Umfeld.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind im direkten Umfeld vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar.

Über die nahegelegenen Autobahnen A40 und A43 bestehen schnelle Verbindungen in die Bochumer Innenstadt sowie in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.

Weitere Informationen

Sonstiges Eine Bauakte liegt vor, jedoch enthalten die vorhandenen Unterlagen erst ab dem Jahr 1965 datierte Dokumente. Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen darüber hinaus Unterlagen zu dem Baujahr sowie Grundrisse, Ansichten, Schnitte und der Baurechtmäßigkeit vor. Eine Gewähr für das angegebene Baujahr sowie die Baurechtsmäßigkeit kann daher nicht übernommen werden.

Die Wohnflächenberechnung sowie die Grundrisse wurden durch einen vom Eigentümer beauftragten Architekten erstellt. Die dabei ermittelte Wohnfläche beträgt 274,20 m² und weicht somit um 33,80 m² von den in der Mietaufstellung angegebenen Flächen des Eigentümers ab. Stichworte Gesamtfläche: 274,20 m², vermietbare Fläche: 274,20 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5

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Über den Anbieter

S-ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH
S-ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Frau Vildan KizilirmakDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 261L4HFYX139
Referenznummer: 21110
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