Wohnung zum Kauf 117.000 € 2 Zimmer 62,7 m² EG An der Weißeritz 9 Freital 01705

Wohnung zum Kauf
117000 €
1.867 €/m²
2 Zimmer • 62,7 m² • EG

Schöne Terrassenwohnung in Freital-Deuben

+ Baujahr 1995
+ gepflegte, großzügige Außenanlagen
+ regelmäßige Instandhaltungen erbracht
+ Energieeffizienzklasse B

+ monatliche Kaltmiete inkl. Stellplatz 430,00 € (6,86 €/m²)
+ umlagefähiges Hausgeld: 171,00 €
+ nicht umlagefähiges Hausgeld: 47,00 €
+ monatliche Erhaltungsrücklage: 32,00 €
+ anteilig mitverkaufte Erhaltungsrücklage (Stand: 30.09.2025) beträgt 2.494,61 €

Merkmale

vermietet
Erdgeschoss
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Garten
Tiefgarage

+ Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung und Blick auf den Windberg
+ separate Küche mit Fenster
+ innenliegendes Bad mit Wanne und WC
+ Fliesen im Bad
+ Laminat und Teppichboden in den Wohnbereichen
+ Außenjalousien
+ separates Kellerabteil
+ Fahrradkeller
+ inkl. Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker)

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

117000 €

1.866,62 €/m²

Hausgeld

250 €

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.160,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

129.952 €1

Kaufpreis

117.000 €

Kaufnebenkosten

12.952 €

Notarkosten (1,5%)

1.755 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

6.435 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.177 €

Grundbucheintrag (0,5%)

585 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

An der Weißeritz 9, Freital (01705)

+ zentrale und ruhige Lage in Freital-Deuben
+ Weißeritztal mit viel Grün, Feldern und Waldflächen
+ vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe
+ sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien in fußläufiger Nähe)
+ nur 20 Minuten Fahrt ins Zentrum von Dresden
+ nahe der A17 und B170

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 73.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme Dampf.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist B. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Flurstück: 922, Gemarkung: Deuben, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 20.3, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.49, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.82, Distanz zum Gymnasium: 0.29, Distanz zum Flughafen: 14.92, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.42, Distanz zur Autobahn: 5.24, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz vom Zentrum: 8.63