Einfamilienhaus zum Kauf

208000 €208.000 €

1.664 €/m²

4 Zimmer  •  125 m²  •  1 m² Grundstück

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Simorre (32420)

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Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Charmantes Haus aus dem 17. Jahrhundert, Ende 2018 komplett umweltfreundlich renoviert. Die schönen Sichtbalken, Terrakottafliesen und das Fachwerk blieben erhalten. Sehr gute Energieeffizienzklasse (B). ➤ Gedämmtes Erdgeschoss, Fußbodenheizung, alle Wände mit Holzrahmen, Holzwolle- und OSB-Dämmung. → Zahlreiche Buntglasfenster. → Schule, lokale Geschäfte, öffentliche Einrichtungen, Bauernmarkt, Restaurants usw. → 1 Stunde vom Flughafen Toulouse/Blagnac - 30 Minuten von Auch entfernt. Markt am Freitagnachmittag. ➤ Wohnfläche: 130 m² auf 2 Ebenen. → Hausplan verfügbar. ➤ Erdgeschoss: 40 m² großes Wohnzimmer (ausgestattete Küche, Esszimmer), durch eine Glaswand vom Hauptschlafzimmer (derzeit als Werkstatt genutzt) getrennt, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Wand-WC. 3 Ein-/Ausgänge. ➤ Obergeschoss: Über die Industrietreppe oder den kleinen Aufzug gelangt man über einen großzügigen Treppenabsatz zu zwei großen Schlafzimmern (16 und 25 m²), einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie einem Waschraum mit Waschbecken bzw. Büro/Ankleidezimmer. ➤ Dachgeschoss: Nicht ausbaubarer Dachboden mit Zellulosedämmung. ➤ Ausstattung: - Fußbodenheizung, Heizkörper und Pelletofen. - Neue Elektroanlage, mechanische Lüftung. - Doppelt verglaste Holzrahmen / Erdgeschoss, einbruchhemmende Doppelglasfenster. - Sonnenschutz an der Ost- und Südfassade. - Atlantic Flachwasserheizung - Dachstuhl und Dach: Moosentfernung 202 Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas...

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