Einfamilienhaus zum Kauf 239.000 € 135 m² 345 m² Grundstück frei ab sofort Gosheim 78559

Einfamilienhaus zum Kauf
239000 €
1.770 €/m²
135 m² • 345 m² Grundstück • frei ab sofort

Einfamilienhaus mit großem Potenzial in attraktiver Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus mit integriertem Ladengeschäft befindet sich im Herzen von Gosheim und überzeugt durch zentrale Lage, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial.

Im Erdgeschoss befindet sich das Ladengeschäft, dass sich flexibel nutzen lässt - ob als Büro, Atelier, Werkstatt oder Verkaufsfläche.

Die darüberliegenden Wohnräume im Ober- und Dachgeschoss sind hell, gemütlich und bieten ein angenehmes Wohnambiente mit individuellem Gestaltungsspielraum.

Der Außenbereich mit kleinem Garten ergänzt das Angebot und schafft Platz für Erholung.

Durch seine solide Bauweise, die gepflegte Erscheinung und die charmanten Details eines Altbaus mit modernem Komfort ist dieses Objekt ideal für Selbstständige, Handwerker oder Familien, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.

Merkmale

345 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kelleranteil
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Gartenanteil, Garten
teilweise möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1935
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

239000 €

1.770,37 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Geschätzte Gesamtkosten

264.262 €1

Kaufpreis

239.000 €

Kaufnebenkosten

25.262 €

Notarkosten (1,5%)

3.585 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.532 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.195 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gosheim (78559)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Objekt befindet sich in mitten im Herz von Gosheim. Die Zentrale Lage bietet direkten Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung.

Gosheim ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Tuttlingen. Sie liegt auf der Hochebene des Heubergs, etwa 850 Meter über dem Meeresspiegel und gehört zur Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Mit rund 3.800 Einwohnern bietet Gosheim eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur.

Gosheim liegt verkehrsgünstig zwischen Tuttlingen und Spaichingen. Über die B14 und die A81 ist eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Rottweil, Villingen-Schwenningen und Stuttgart gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden die Gemeinden mit den umliegenden Orten und Bahnhöfen.

Die Region Heuberg ist bekannt für Ihre starke Industrie, insbesondere im bereich Metallverarbeitung und Medizintechnik.