Keine Fläche. Ein fertiges Gastro-Konzept: Top ausgestattete Gaststätte mit Wirtewohnung, Holzofen & Ausbaupotenzial
Hier erhalten Sie keine klassische Gastronomiefläche, sondern eine fertig aufgebaute Bühne für Ihr gastronomisches Konzept.
In Wehr-Öflingen bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, eine top ausgestattete Gaststätte zu übernehmen, die es Ihnen ermöglicht, ohne lange Vorlaufzeit direkt in den Betrieb einzusteigen. Kein aufwendiger Aufbau, keine monatelangen Investitionen - sondern eine klare Ausgangssituation: Übernehmen, Konzept umsetzen und starten.
Der großzügige Gastraum mit Thekenbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet ideale Voraussetzungen für ein stimmiges Gästeerlebnis. Ob klassische Bewirtung, moderne Inszenierung oder ein individuell entwickeltes Gastronomiekonzept - die vorhandene Struktur lässt Ihnen alle Möglichkeiten offen.
Die funktional durchdachte Gastronomieküche ist vollständig ausgestattet und auf effiziente Abläufe ausgelegt. Ergänzt wird sie durch separate Kühlräume sowie zusätzliche Neben- und Lagerflächen, wodurch ein reibungsloser Betrieb gewährleistet ist. Besonders hervorzuheben ist der vorhandene Pizza-Holzofen (Original aus Florenz) - ein echtes Alleinstellungsmerkmal und die perfekte Grundlage für ein authentisches italienisches Konzept.
Die gesamte Einrichtung ist bereits vorhanden und Bestandteil der Verpachtung. Von massiven Tischen und Stühlen über Bar- und Beleuchtungselemente bis hin zu stilvollen Details und Dekorationen ist alles darauf ausgelegt, sofort genutzt zu werden. Das spart Ihnen nicht nur erhebliche Investitionskosten, sondern vor allem eines: Zeit - und damit bares Geld.
Ein besonderes Highlight ist der bestehende Außenbereich, der je nach Konzept und Bedarf flexibel erweitert werden kann. Dadurch eröffnen sich zusätzliche Umsatzpotenziale - sei es durch eine vergrößerte Terrasse, saisonale Bewirtung oder individuelle Außenkonzepte.
Darüber hinaus besteht optional die Möglichkeit, einen urigen Weinkeller für Degustationen oder exklusive Events zu integrieren. Ein solches Angebot schafft nicht nur ein besonderes Erlebnis für Gäste, sondern bietet Ihnen auch die Chance, Ihr Konzept gezielt zu differenzieren und zusätzliche Ertragsquellen zu erschließen.
Ein zusätzlicher Vorteil des Objekts ist die vorhandene alte Scheune auf dem Grundstück, die sich ideal als großzügige Lagerfläche oder ergänzende Nutzfläche eignet und damit zusätzliche betriebliche Flexibilität bietet.
Diese Immobilie richtet sich gezielt an Betreiber mit einem klaren Konzept. Besonders geeignet ist das Objekt für eine Pizzeria, eine hochwertige Gastronomie mit Anspruch an Qualität und Ambiente oder eine moderne Konzeptgastronomie, die sich bewusst positionieren und differenzieren möchte.
Ein weiterer entscheidender Vorteil ist die im Objekt integrierte Wirtewohnung mit drei Zimmern. Sie ermöglicht kurze Wege, maximale Kontrolle und eine enge Verbindung zwischen Betrieb und Alltag - ein klarer Mehrwert für engagierte Betreiber.
Dieses Angebot ist keine leere Hülle, sondern eine durchdachte, gewachsene und sofort nutzbare Grundlage für unternehmerischen Erfolg in der Gastronomie.
Dieses Objekt richtet sich bewusst an Gastronomen, die nicht lange planen, sondern umsetzen wollen.
Wenn Sie ein klares Konzept verfolgen und eine vollständig vorbereitete Basis suchen, bietet sich hier eine seltene Gelegenheit im aktuellen Marktumfeld.
Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie im persönlichen Rahmen vor und freuen uns auf Ihre qualifizierte Anfrage.
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