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980 €
5 Zimmer  â€˘  150 m²  â€˘  1. Geschoss
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Wohnung zur Miete
980 €
5 Zimmer  â€˘  150 m²  â€˘  1. Geschoss

PUDERBACH: Groß-Hell-Geräumig, Dachgeschosswohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Diese sehr geräumige, helle Wohnung erstreckt sich über das gesamte DG eines gepflegten Dreifamilienhauses in einem schönen und ruhigen Wohnumfeld. In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich kleinere Mehrfamilienhäuser oder Ein- und Zweifamilienhäuser. Den Eingang zur Wohnung im DG erreichen Sie über das Treppenhaus. Hier angekommen gehen alle Räume vom Flur ab. Das Wohn-Esszimmer ist offen gehalten und Dank der großen Fensterfront und Zugang zum Balkon schön hell und freundlich. Das Elternschlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon bietet trotz Schrägen ausreichend Platz für alle Möbel. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Es gibt ein Gäste-WC. Die drei kleineren Zimmer können je nach Bedarf als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden.
Ein AuĂźenstellplatz fĂĽr das Auto steht zur VerfĂĽgung, bei Bedarf kann ein weiterer Stellplatz angemietet werden. Ein Kellerraum und die WaschkĂĽche mit eigenem Abstellplatz fĂĽr Waschmaschine und Trockner runden dieses Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, kann sofort bezogen werden und ist bestens fĂĽr eine kleine Familie mit Kind geeignet.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • Dachgeschoss, 1. Geschoss
  • Kelleranteil
  • AuĂźen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen
Die Wohnung ist durchgehend hell gefliest und wird mit einer elektrischen Fußbodenheizung beheizt, wobei die Temperatur in allen Zimmern separat regelbar ist und es einen extra Stromzähler für die Fußbodenheizung gibt. Das Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche und das Gäste-WC sind hell gefliest und besitzen weiße Sanitärobjekte. Die Küche hat ebenfalls einen hellen Fliesenspiegel der sich bestens in alle Einrichtungsideen einfügt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über elektrische Warmwasseraufbereiter. Alle Räume haben Fenster die teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind. Ausreichend Stauraum gibt es im Abstellraum innerhalb der Wohnung und im abschließbaren Kellerabteil. Zur Wohnung gehört 1 Außenstellplatz hinter dem Haus für monatlich 30 Euro. Die Vorauszahlung in Höhe von 200 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr1998
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartFuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerElektro
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Mietkosten

Kaltmiete
6,53 €/m²
980 €
Nebenkosten
200 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Kaution
2000 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR

Lage

address-icon
Puderbach (56305)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Puderbach ist eine Verbandsgemeinde im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz. Sie liegt zwischen Neuwied und Altenkirchen am Rande des Naturparks Rhein-Westerwald.
Das Haus steht in sehr schönen Höhenlage von Puderbach in einem ruhigen Wohngebiet. Im Ort selbst gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Real- und Grundschule, sowie einen Kindergarten. Verkehrsgünstig ist Puderbach sehr gut zu erreichen durch den Anschluss an die BAB 3 Anschluss Neuwied oder Dierdorf in ca. 8 km Entfernung. Das Puderbacher Land mit seiner Waldreichen Umgebung lädt ein zum Wandern, Radfahren, Reiten, Angeln.

Weitere Informationen

Sonstiges Kabel-TV

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Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt
ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch
frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit
dieser Objektangaben / Informationen ĂĽbernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die
Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 10,00 m², 1 Etagen

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Ăśber den Anbieter

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10 Jahre Partnerschaft
Selbst. Vertriebspartner Frau RogowskyDein Kontakt
Online-ID: 2nhh55d
Referenznummer: 4911176466#OHb15
frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
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Bewertung: 3,7 von 5 Sternen
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