LOHNE-WIETMARSCHEN: Vielseitig nutzbare Lager- und Produktionshalle mit ca. 350 m² direkt an der A31
Im Gewerbegebiet von Lohne-Wietmarschen steht diese großzügige Lager- und Produktionshalle mit rund 350m² zur Vermietung.
Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage mit direkter Anbindung an die Autobahn A31. Dadurch sind Ziele wie das Ruhrgebiet, das Emsland oder auch die Niederlande schnell und unkompliziert erreichbar. Auch innerhalb der Region ist die Anbindung hervorragend, sodass Kunden, Lieferanten und Mitarbeitende die Halle bequem erreichen können.
Die Fläche wurde bisher zur Produktion sowie zur Lagerung genutzt und überzeugt durch ihre offene, flexibel nutzbare Gestaltung. Eine vorhandene Zwischenwand ist herausnehmbar und ermöglicht somit eine individuelle Raumaufteilung. Die Halle verfügt teilweise über eine Fußbodenheizung sowie eine großzügige Deckenhöhe von ca. 6 Metern, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Boden ist mit einer robusten Harzbeschichtung versehen und somit besonders pflegeleicht und widerstandsfähig. Ein an der Wand montiertes Regal kann auf Wunsch in der Halle verbleiben.
Ein großes elektrisches Sektionaltor sorgt für eine komfortable Be- und Entladung. Mit einer Höhe und Breite von jeweils etwa 4 Metern eignet es sich auch für größere Fahrzeuge und Transporter. Derzeit befinden sich noch Gegenstände des Vermieters in der Halle; diese werden jedoch vollständig entfernt, sodass die Fläche geräumt übergeben wird. Die Halle ist ab sofort verfügbar.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.750€. Zusätzlich fallen 300€ Nebenkosten an, in denen bereits Verwaltungs-, Strom- und Wasserkosten enthalten sind.
Das Gewerbegebiet zeichnet sich durch eine Mischung aus langjährig ansässigen Unternehmen und neuen Betrieben aus. Diese dynamische Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für verschiedenste Gewerbe. Die Kombination aus guter Lage, flexibler Nutzung und solider Infrastruktur macht diese Halle zu einer attraktiven Lösung für unterschiedliche Unternehmensgrößen.
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Merkmale
Bezug: sofort
Mietkosten
Nettomiete
1.750 €
Nebenkosten
300 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.750,00 EUR
Lage
Lohne, Wietmarschen (49835)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Wietmarschen befindet sich im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen und beheimatet ca. 13.000 Einwohner. Als Grundzentrum der Gemeinde Wietmarschen empfängt Sie Lohne als neuen Lebensmittelpunkt. Lohne umfasst ca. 7.800 Einwohner und befindet sich im Südosten Wietmarschens. Durch eine zentrale Lage mit direkter Anbindung der B213 nach Lingen oder Nordhorn, sowie auf die A31, ein interessanter Standort auch für Pendler. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und ein Kindergarten vervollständigen den kleinen Ort und machen Lohne attraktiv für junge Familien.
Die Lagerhalle befindet sich direkt am Anfang des Gewerbegebiets in Lohne und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage. Die unmittelbare Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Anbindung an die regionalen und überregionalen Verkehrswege. Dadurch eignet sich der Standort besonders gut für Logistik, Lagerung und Gewerbebetriebe mit regelmäßigem Warenverkehr.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 350,00 m², Gesamtfläche: 350,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 3.40, Distanz zur Realschule: 3.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.40, Distanz zum Gymnasium: 10.70, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 3.50
