Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage und individuellem Charme
Diese ca. 68 m² große Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1957 in einer ruhigen Wohngegend von Horstmar. Die Immobilie bietet eine solide Basis für Singles oder Paare, die ein bezahlbares Zuhause suchen und Lust darauf haben, eine Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu renovieren.
Der Grundriss ist praktisch geschnitten: Alle Räume gehen vom zentralen Flur ab, der aktuell mit hellen Rautenfliesen ausgestattet ist. Das Wohnzimmer bildet den größten Raum der Wohnung und ist durch die breite Fensterfront angenehm hell. Hier lassen sich ein Wohnbereich und eine Essecke gut miteinander kombinieren. Das angrenzende Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett und große Schränke.
Ein besonderes Merkmal ist das Tageslichtbad, das mit seinen Messing-Armaturen und der Holzdecke einen sehr individuellen Retro-Stil pflegt. Die Küche ist separat gehalten und bietet eine funktionale Aufteilung, wobei hier eine Modernisierung nach heutigem Standard sinnvoll wäre.
Das Gebäude selbst ist mit seiner Klinkerfassade und dem sauberen Treppenhaus in einem ordentlichen Zustand. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage direkt am Haus, die zusätzlichen Stauraum bietet. Mit einem Kaufpreis von 90.000 Euro ist die Wohnung eine ehrliche Option für preisbewusste Käufer, die den Charme der 50er-Jahre schätzen und die anstehenden Renovierungen als Chance zur Mitgestaltung sehen.
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.
Merkmale
1. Geschoss
Keller
Stellplatz
Siehe oben
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1957
Preisdetails
Kaufpreis
90000 €90.000 €
1.323,53 €/m²
Provision für Käufer
5.95 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 5.95 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
100.863 €1
Kaufpreis
90.000 €
Kaufnebenkosten
10.863 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.350 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
5.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.213 €
Grundbucheintrag (0,5%)
450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Horstmar (48612)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie besticht durch ihre attraktive Lage in Horstmar. Hier wohnen Sie in einem gewachsenen Umfeld, welches die Ruhe des Münsterlandes perfekt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbindet. Das charmante Stadtzentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten ist in wenigen Minuten bequem erreichbar.
Naturfreunde profitieren von der unmittelbaren Nähe zum Grünen und der beliebten "Rad-Bahn Münsterland", die direkt vor der Haustür zu ausgiebigen Touren einlädt. Dank der hervorragenden Anbindung an die B54 ist das Oberzentrum Münster zudem in weniger als einer halben Stunde erreichbar. Diese Lage bietet somit die ideale Balance aus idyllischer Lebensqualität und erstklassiger regionaler Vernetzung.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Parkhaus vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1
