Ihr Business, unsere Räume - Modernes Büro im Herzen von Wolnzach
Erfolg braucht Raum - Ein repräsentatives Büro ist nicht nur eine physische Arbeitsstätte, sondern ein strategisches Instrument, um den Erfolg und die Wettbewerbsfähigkeit Ihres Unternehmens zu unterstützen.
Unsere Büro- Gewerbefläche befindet sich im Gewerbegebiet "Hochstatt" in Wolnzach, nur wenige Minuten von der BAB A93, Ausfahrt Wolnzach entfernt.
Raum und Arbeitsplatzstrukturen müssen sich den Projektphasen und Unternehmenssituationen anpassen. Flexible und unterschiedliche Grundrisse tragen dazu bei. Auch kommunikative Open-Space Lösungen können in den größeren Büros realisiert werden.
Die Bürofläche befindet sich im dritten Stock unseres modernen und repräsentativen Bürogebäudes. Selbstverständlich gibt es einen Aufzug, der Sie Ihre Mitarbeiter und Kunden bequem nach oben bringt.
Der Mietpreis für die gesamte Bürofläche setzen sich wie nachstehend aufgeführt zusammen.
Nebenkosten erden nach tatsächlichen Aufwand abgerechnet.
Parkplätze finden Sie auf dem Gelände, vor dem Bürogebäude.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Sie bekommen ein ausführliches Exposé, einen virtuellen Rundgang und natürlich viele weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch.
Ein aktueller Energieausweis liegt selbstverständlich zur Besichtigung bereit und steht Ihnen zur Einsicht zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass der Mietvertrag gemäß einem Indexmietmodell gestaltet sein wird. Dies bedeutet, dass die Mietkonditionen an einen Index gebunden sind und entsprechend der Marktentwicklung angepasst werden können.
Merkmale
Bezug: sofort verfügbar
Personenaufzug
Bodenbelag: Parkett
Höchste technische Standards und Qualitative Ausstattungsdetails versprechen die besten Voraussetzungen für große Erfolge.
- representative Lobby - Teppichboden - Netzwerkinstallation vom EDV- Verteilerraum in jeden Raum - Damen und Herren WC - Parkplätze auf dem Gelände
Nachhaltig energieeffizientes Gebäude
- Fenster mit 2-Fach Verglasung im ganzen Haus - Freie Lüftung über die Fenster - LED-Deckenbeleuchtung - Deckenheizung und Deckenkühlung (Betonkernaktivierung)
Work Life Balance - Wohlfühlatmosphäre für starke Teams
- Kaffee- und Teeküche - Raucherbalkon
Sonstiges
- Gewerbesteuer in Wolnzach z.Z. Hebesatz 300 %
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr2005
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Nettomiete
4.140 €
Nebenkosten
1.035 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
3,57 MKM incl. 19% MwSt. zzgl. MwSt.
Kaution
12420 €12.420 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 4.140,00 EUR
Lage
Wolnzach (85283)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gewerbegebiet Hochstatt liegt in Wolnzach. Die Entfernung zur A93 und zu Anschlussstelle Wolnzach sind nur wenige Minuten entfernt. Es gehört zur Marktgemeinde Wolnzach und profitiert durch:
- ausgezeichnetes Wirtschaftsklima in der Region - sehr gutes Image der angrenzenden Städte und Gemeinden - ermöglicht Branchenkontakte und Kooperationschancen - boomende Wirtschaftsunternehmen in unmittelbarer Nachbarschaft
Es liegt absolut Zentral und Offen für den Süddeutschen Wirtschaftsraum. Der direkte Anschluss an die Autobahn A93 ermöglicht kurze Wegstrecken in alle Wirtschaftsmetropolen
Für die Mitarbeiter bietet der Standort ein hohes Maß an Lebensqualität:
- durch ein sehr schönes Wohnumfeld - Schulen und Ausbildungseinrichtungen in Wolnzach - soziale Infrastruktur für alle Altersklassen - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich der Mehrwertsteuer von zur Zeit 19%.
Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung der Immobilie sowie zur Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner für die Vermietung ist:
von Behm Immobilien GbR Frau Viviane Schädle Telefon: +49 173 5687193 viviane.schaedle@von-behm-immo.de
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf E-Mail Anfragen nur dann ein Expose´ verschicken oder einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer bekannt geben und Sie unsere Selbstauskunft ausgefüllt zurückgeschickt haben.
Sämtliche in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf den vom Vermieter gemachten Angaben und Auskünften. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernimmt der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, keine Haftung. Die Grundrisse und Illustrationen sind nicht plan- und maßstabsgetreu, sondern unverbindliche Darstellungen. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Texte, Bilder, Graphiken, Grundrisse und Illustrationen in diesem Exposé sind urheberrechtich geschützt.
Stichworte
Gesamtfläche: 414,00 m², Distanz zum Flughafen: 35.00, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 1.50
