Mehrfamilienhaus zum Kauf 865.000 € 24 Zimmer 631 m² 3.179 m² Grundstück Borna 04552

Mehrfamilienhaus zum Kauf
865000 €
1.369 €/m²
24 Zimmer • 631 m² • 3.179 m² Grundstück

Renditestarkes Mehrfamiliendoppelhaus in Borna

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, voll vermietetes Mehrfamiliendoppelhaus in zentraler Lage von Borna. Das Ensemble wurde um 1956 in massiver Ziegelbauweise errichtet und diente ursprünglich als Unterkunft für Werksangehörige des Braunkohlenwerks. Im Jahr 1998 erfolgte eine umfassende Modernisierung durch den jetzigen Eigentümer.

Das Objekt umfasst insgesamt neun Wohneinheiten:

- sechs Wohnungen mit je ca. 61 qm Wohnfläche,
- eine Eigentümerwohnung mit ca. 120 qm Wohnfläche,
- zwei Dachgeschosswohnungen mit je ca. 75 qm Wohnfläche.

Alle Wohnungen sind vermietet und verfügen über eigene Gärten. Zusätzlich stehen den Mietern zehn Garagen (acht Fertiggaragen und zwei gemauerte Garagen) zur Verfügung.

Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 3.179 qm, aufgeteilt auf drei Flurstücke.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
3.179 m² Grundstück
10 Stellplätze
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

* insgesamt NEUN Wohneinheiten
* sechs WE mit je ca. 61 qm
* eine besonders große Wohneinheit mit ca. 120 qm
* zwei Dachgeschosswohnungen
* zehn Garagen
* drei Stellplätze unter Carport
* 2019 neugebauter Balkon von ca. 15 qm im ersten Obergeschoss

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1956
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

865000 €

1.369,09 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 6 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 7,14 %.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 5
Nettorendite Soll in %: 5
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 47.282,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 47.282,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

960.755 €1

Kaufpreis

865.000 €

Kaufnebenkosten

95.755 €

Notarkosten (1,5%)

12.975 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

47.575 €

Provision für Käufer (3,57%)

30.880 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Borna (04552)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Borna, einer Stadt im Landkreis Leipzig, etwa 30 km südlich von Leipzig. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A72 und A38. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 87,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1956

10 x Garage, 3 x Carport

Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch und sprechen alles mit Ihnen ab, um Ihr Ziel der Mieteinnahmen zu erreichen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert