4,5 Zimmer • 118,6 m² • 538 m² Grundstück • frei ab 30.05.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf
299000 €299.000 €
2.520 €/m²
4,5 Zimmer • 118,6 m² • 538 m² Grundstück • frei ab 30.05.2026
Charmantes Einfamilienhaus in Fürstenstein! Modern und variabel nutzbar!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Fürstenstein verbindet eine solide Bauweise mit moderner Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept. Auf 118,63 m² Wohnfläche und einem 538 m² großen Grundstück bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen auf drei Geschossen.
Das Haus wurde 1984 massiv errichtet und laufend Instand gehalten. Die Räume wirken hell, freundlich und gut nutzbar. Insgesamt stehen 4,5 Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer einrichten lassen.
Ein besonderes Plus ist der Holzofen, der dem Wohnbereich eine angenehme, wohnliche Wärme verleiht. Die Einbauküche aus 2020 ist modern ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Das Haus ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet und verfügt zusätzlich über eine Photovoltaikanlage mit 7,92 kWp sowie einen 5-kW-Batteriespeicher, die 2024 in Betrieb genommen wurden. Diese moderne Technik trägt zu einer effizienten Energieversorgung bei und reduziert langfristig die Betriebskosten.
Die Einzelgarage mit elektrischem Garagentor sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten. Der angrenzende Garten bietet Raum für Erholung, Spiel oder individuelle Gestaltungsideen.
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus solider Bauqualität, zeitgemäßer Ausstattung und einem angenehmen Raumgefühl. Die renovierten Bereiche, die moderne PV-Anlage und der wohnliche Charakter machen das Objekt zu einem attraktiven Zuhause in ruhiger Lage von Fürstenstein.
Merkmale
frei ab 30.05.2026
538 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizungsanlage von 1995
D
Baujahr1984
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.520,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
326.119 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
27.119 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fürstenstein (94538)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Fürstenstein, die für ihr historisches Schloss bekannt ist, das als das größte Schloss Schlesiens gilt. Die Immobilie liegt ca. 400 Meter vom Ortskern entfernt, sodass alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemarkt und Apotheke fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Rund 200 Meter entfernt bietet eine Bushaltestelle eine gute Verkehrsanbindung, während die Autobahnauffahrt ungefähr 8,0 Kilometer entfernt liegt. In der näheren Umgebung finden Sie verschiedene Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgungsmöglichkeiten und Freizeitangebote wie ein Museum, ein Fitnessstudio und drei Parks. Durch die ruhige Lage und die gute Infrastruktur eignet sich das Einfamilienhaus ideal für Familien und Menschen, die einen angenehmen Lebensraum suchen.
