Wohnung zur Miete - Erstbezug

1.290 €

3 Zimmer  •  86,2 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 01.05.2026

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Westendstraße 26, Wehringen (86517)

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*NEUBAU-ERSTBEZUG*

Barrierefreie, traumhaft helle und geräumige 3 Zimmer-Wohnung mit Süd-West Balkon im Betreuten Wohnen - ruhige Top Lage Wehringen.

Ein neues Zuhause für Interessenten ab 55 Jahren oder mit einer Schwerbehinderung ab 50 %, die selbstbestimmt und barrierefrei wohnen möchten.

Diese attraktive und großzügige Neubauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der Wohnanlage und ist bequem mit dem Aufzug von der Tiefgarage aus bis zur Wohnung barrierefrei zu erreichen.

Alle drei Zimmer sind von einer einladend, hellen und geräumigen Diele mit anschließendem breiten Flur zu erreichen.

Hochwertige durchgehend verlegte Vinyldesignböden in heller Holzoptik. Dazu ist die gesamte Wohnung mit einer Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung ausgestattet.

Großer, lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich mit offener Küche (ca. 30 m²) mit Zugang auf den ca. 10 m² großen Süd-West Balkon. Bodentiefe Fensterfronten mit elektrischen Rollläden lasen viel Licht und Sonne in die Räume.

Genießen Sie lauwarme Sommerabende in absoluter Ruhe auf Ihrem optimal ausgerichteten Balkon mit Süd/Westausrichtung. Ihr zweites Wohnzimmer an den wärmeren Tagen des Jahres.

Das Wohnung wird zusätzlich mit einer hochwertigen und modernen Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten inklusive Geschirrspüler etc. ausgestattet. Diese ist im angebenden Mietpreis bereits enthalten!

Sehr geräumiges Badezimmer (ca. 9 m²) mit großem Fenster, äußerst geschmackvoller, gehobener und moderner Fliesen- und Sanitärausstattung, barrierefreier großer bodengleicher Dusche (120x 120 cm) mit Glaswand, Fußbodenheizung, großem Handtuchheizkörper sowie Waschmaschinenenaschluß.

Das optimal geschnittene Schlafzimmer verfügt über eine stattlichen Größe von ca. 16 m². Auch dieser Raum besitzt eine bodentiefe Fensterfront welche zu späteren Stunden durch elektrische Rollländen vollständig verdunkelt werden kann.

Zusätzlich verfügt Ihr neues Zuhause noch über einen weiteren ansprechenden und hellen Raum, welcher flexibel als zweites Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Geräumiges Kellerabteil mit Licht und Strom. Zur Wohnung ist ein großer TG-Stellplatz in der unter der Wohnanlage befindlichen und ebenfalls barrierefrei per Lift erreichbaren Tiefgarage mit anzumieten (€ 65,-- monatlich).

Eine moderne Boule Anlage auf dem Gemeinschaftsgarten der Wohnanlage lädt zu sportlichen Betätigungen zu zweit oder in der Gemeinschaft ein.

Ein weiteres Highlight im Gebäude ist der voll ausgestattete große Gemeinschaftsraum mit ca. 159 m² Grundfläche welcher den Bewohnen des Hauses für gesellige Treffen, Feiern und Veranstaltungen als Kommunikationsmittelpunkt der Hausgemeinschaft zur Verfügung steht. Auch dieser Bereich hat einen Zugang nach draußen in den schön angelegten Gemeinschaftsgarten der ebenfalls mit zahlreichen Sitzmöglichkeiten an der frischen Luft ausgestattet wird.

Die Wohnanlage wird durch die Sozialstation Bobingen vor Ort betreut. Die aktuelle Betreuungspauschale hierfür beträgt € 98,-- monatlich. Zusätzlich können die Bewohner der Wohnanlage über die Betreuende Sozialstation Bobingen zusätzliche Betreuungsleistung etc. je nach Bedarf flexibel zubuchen.

Nutzen Sie Ihre Chance hier mit hohem Komfort selbstbestimmt und sicher künftig Ihren Lebensabend mit Gleichgesinnten zu verbringen und zu genießen.

Das Objekt befindet sich derzeit in der finalen Fertigstellung und kann ab dem 01.05.2026 angemietet werden.

Sonstiges Wohnen Sie traumhaft ruhig und behütet in einer modernen, hellen und barrierefreien Wohnung im Erstbezug.

Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Neubau-Immobilie persönlich bei einem Besichtigungstermin vor, und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wir bitten um Beachtung, dass sich dieses Angebot aufgrund der Konzeption der Wohnanlage ausschließlich an Personen ab 55 Jahren oder mit einer Schwerbehinderung ab 50 % richtet.

BITTE BEACHTEN:
Anfragen zur Besichtigung erbitten wir unter Angabe Ihrer relevanten Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer, Beruf) AUSSCHLIEßLICH über das Kontaktformular. Bitte vergessen Sie nicht Ihre Telefonnummer mit anzugeben! Wir setzen uns dann gerne zwecks Terminabsprache mit Ihnen in Verbindung. Aufgrund der zu erwartenden hohen Nachfrage auf das Objekt freuen wir uns, wenn Sie Ihrer Anfrage vorab ein paar Worte zu Ihrer Person beifügen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Herzlichen Dank! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen