Elegantes Penthouse mit 180° Dachterrasse und hellem Wohnkonzept
Dieses großzügige Penthouse mit ca. 177 m² Wohnfläche begeistert durch seine offene Gestaltung, lichtdurchflutete Räume und ein modernes, stilvolles Ambiente. Mit insgesamt fünf Zimmern bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Familienwohnung, großzügiges Zuhause für Paare oder als Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Hier vereinen sich Raumgefühl, Komfort und Funktionalität auf eindrucksvolle Weise.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 21 Wohneinheiten aus dem Jahr 1980. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung (Baujahr 2013). In der Wohnung selbst sorgt eine Fußbodenheizung in allen Räumen für angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima.
Die rund 14 m² große Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Zwei angrenzende Vorrats- bzw. Abstellräume sowie ein separater Hauswirtschaftsraum schaffen zusätzlichen Stauraum und machen den Alltag besonders komfortabel.
Das modern gestaltete Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer bodentiefen Dusche, zwei Waschbecken, einem WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Angebot.
Das Penthouse ist sowohl über das Treppenhaus als auch bequem mit dem Aufzug erreichbar. Helle Bodenfliesen und hochwertige Einbauleuchten in vielen Räumen verleihen der Wohnung ein elegantes Erscheinungsbild. Das absolute Highlight ist die großzügige, halbkreisförmig verlaufende Dachterrasse mit einem beeindruckenden 180°-Weitblick - perfekt zum Entspannen, Sonnen oder für gemütliche Abende im Freien.
Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, jeweils mit eigenem Garagentor, sowie ein separater Kellerraum. Im Untergeschoss stehen außerdem gemeinschaftlich nutzbare Bereiche wie ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann sofort bezogen werden.
Merkmale
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Terrasse
- Mehrfamilienhaus mit 21 Einheiten, Baujahr 1980 - Aufzug bis zur Wohnetage - Gas-Zentralheizung von 2013 - Fußbodenheizung in allen Räumen (Fliesen- und Teppichboden) - 2-fach verglaste Holzfenster aus dem Baujahr - Fünf flexibel nutzbare Zimmer plus Küche mit zwei Vorrats- bzw. Abstellräumen - Ca. 177?m² Wohnfläche - Praktischer Hauswirtschaftsraum in der Wohnung - Tageslichtbad mit Badewanne, zwei Waschbecken, WC, Handtuchwärmer und bodentiefer Dusche - Zusätzliches separates Gäste-WC - Einbauleuchten in den Decken - Großzügige Dachterrasse mit 180°-Ausrichtung und Weitblick - Zur Wohnung gehörender Kellerraum - Gemeinsam genutzter Wasch-/Trockenraum und Fahrradabstellraum im Keller - Zwei Stellplätze mit eigenem Garagentor in der Tiefgarage
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1980
Preisdetails
Kaufpreis
539000 €539.000 €
3.045,20 €/m²
Hausgeld
750 €750 €
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
589.558 €1
Kaufpreis
539.000 €
Kaufnebenkosten
50.558 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.950 €
Provision für Käufer (2,38%)
12.828 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Busenbach, Waldbronn (76337)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Waldbronn - ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Das gepflegte Wohnumfeld grenzt direkt an weitläufige Wald- und Grünflächen und bietet damit ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder erholsame Stunden im Freien.
Trotz der naturnahen Lage erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten bequem in wenigen Minuten. Die nahegelegene Stadtbahnhaltestelle mit Direktverbindung nach Karlsruhe sorgt für eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler.
Waldbronn steht für hohe Lebensqualität, ein aktives Gemeindeleben und vielfältige Freizeitangebote - vom beliebten Thermalbad über Sporteinrichtungen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen.
Ein idealer Wohnort für alle, die Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit gleichermaßen schätzen..
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
