1 Zimmer • 31,2 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Studio zur Miete
460 €
1 Zimmer • 31,2 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.08.2026
1 Zi. Whg mit neuem Bad in ruhiger Lage - Hohe Warte Bayreuth
Die hübsche und sehr helle 1 Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich am Fuße der Hohen Warte. In der Wohnung wurde 2024 ein neues Badezimmer eingebaut, die Elektrik teilerneuert. Die Wohnung ist komplett möbliert, mit einem Bett, Sideboard, Kleiderschrank, Schreibtisch mit Stuhl und einem bequemen Sessel ausgestattet.
Das Wohnungsangebot liegt in einem sehr gepflegten und ruhigen, kleinen Mehrparteienwohnhaus. Die Mischung zwischen Eigentümer und Mieter ist gleichmäßig. Insgesamt gibt es 8 Parteien.
Durch die sehr gute Nähe zum Klinikum Bayreuth Hohe Warte bietet sich unser Objektangebot hervorragend für Bedienstete des Krankenhauses an. Egal ob für den Arzt als Zweitwohnung, die Krankenschwester oder die Auszubildenden, die Wohnung ist hierfür perfekt!
Der abzuschließende Mietvertrag wird als gesetzlicher Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 12 Monaten abgeschlossen.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Balkon
DSL-Anschluss
möbliert
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1975
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
565 €
Kaltmiete
14,77 €/m²
460 €
Nebenkosten
145 €
Kaution
1000 €1.000 €
Lage
Hundingstraße 63, Grüner Baum, Bayreuth (95445)
Das Objekt liegt in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage nahe der Hohen Warte. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.
Entfernungen: Zentrum: ca. 25 Gehminuten ca. 10 Fahrradminuten Universität: ca. 50 Gehminuten ca. 20 Fahrradminuten Bäcker: ca.1 Gehminuten Lebensmittel: ca. 1 Gehminuten ca. 1 Fahrradminuten Bahnhof: ca. 20 Gehminuten ca. 10 Fahrradminuten
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Wohnungsstrom ist in den Betriebskosten mit EUR 30,00/Monat als Vorauszahlung eingerechnet und wird durch den Eigentümer zum Jahresende auf tatsächlichen Verbrauch (Stromzähler) abgerechnet.
Internetgeschwindigkeit: Download mit bis zu 250 MBit/s - Upload mit bis zu 40 MBit/s (Telekom) oder Kabelanschluss mit bis zu 1 Gbit. Glasfaseranschluss für das Haus wurde bereits beantragt, wird nach Auskunft Telekom bis 2027 eingebaut sein.
Der Vermieter wünscht die Vermietung an folgende Personen: - Einzelperson - Mit festem Arbeitsvertrag - Mit Bürgschaft der Eltern bei Auszubildenden - Vorlage einer Schufa-Auskunft nötig - bei Auszubildenden vom Bürgen - Keine Haustiere - Nichtraucher - Rauchen nur auf dem Balkon oder im Außenbereich Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass die Vermietung hier nur bei Erfüllung der oben genannten Kriterien stattfinden kann.
Die Wohnung steht spätestens ab dem 01.08.26 zur Verfügung. Nach individueller Absprache mit dem aktuellen Mieter ist ein früherer Einzugstermin ab Mitte Juni möglich.
Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
