Wohnung zum Kauf

279000 €279.000 €

1.993 €/m²

6 Zimmer  •  140 m²

---

St. Ingbert (66386)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

In der Innenstadt von St. Ingbert befinden sich diese 6 Appartments in einem Wohn- und Geschäftshaus mit Aufzug.

Zum Angebot gehören 2 Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage sowie 2 Stellplätze auf dem Parkdeck.

Derzeit sind 5 von 6 Einheiten vermietet - die 6. Einheit steht leer.
Die 2 Stellplätze in der Tiefgarage (je 40,- €) und die 2 auf dem Parkdeck (je 25,- €) sind ebenfalls vermietet.

Die Gesamtmiete liegt mit den 4 Stellplätzen aktuell bei 1.300,- €/mtl. kalt und 10,- €/m² Wohnfläche. Bei Vollvermietung mit App. 6 sodann mind. 1.550,- €.

AUFTEILUNG
4. OG - komplett mit App. 1-5 mit je 18,8 - 25,9 m€ (ges. ca. 116 m²)
5. OG - App. 6 (ca. 23,8 m²)

Die nach vorne ausgerichteten App. 1, 2, 3, 6 haben je eine Loggia / Dachterrasse.

Modernisierungen der Appartments:
App. 1 (Boden, Wandputz), App. 3 (Bad in 2021), App. 4 + 5 (Komplettsanierung in 2016 nebst Fenster), App. 6 (Boden, Wandputz, Fenster in 2023)

Das Gebäude aus dem Jahr 1977 wurde wie folgt gepflegt:
- 2023: Flachdach Straßenseite
- 2020: Kipprampe zum Parkdeck
- 2016: Aufzugsteuerung
- 2015: Gaszentralheizung und Gasleitung
- 2010: Fenster Hofseite

Weitere Infos auf schriftliche Anfrage.


HINWEIS

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Das Exposé dient zur Vorinformation. Alle Angaben zu Wohn-/ Nutzfläche, Baujahr, zugelassener Nutzungsart, Baulasten, Baugenehmigung und Zustand der Immobilie etc. werden nicht durch den Makler überprüft und zugesichert. Die Interessenten haben jederzeit die Möglichkeit zur Einsicht in die Bauakten. Bei Kaufvertragsabschluss fällt die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. an und wird von Immobilien Dörr in Rechnung gestellt. Zur Berechnung gilt der beurkundete Kaufpreis.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 140,00 m², vermietbare Fläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, 2 Etagen, modernisiert: 2016