Bauernhaus zum Kauf

1200000 €1.200.000 €

2.470 €/m²

12 Zimmer  •  374,8 m²  •  614 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Gargnano (25084)

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Typisches Rustico mit Seeblick in Gargnano - ideal für B&B oder Ferienhaus

Eingebettet in die grünen Hügel von Gargnano, in dominanter Lage mit atemberaubendem Blick auf den Gardasee, bieten wir ein charmantes, komplett renoviertes typisches Rustico zum Verkauf an, ideal als Investition für eine Unterkunft oder als exklusives Mehrfamilienhaus.

Das Anwesen wird derzeit als Ferienanlage genutzt und verfügt über 6 unabhängige Wohnungen, die saisonal vermietet werden und mit jeglichem Komfort ausgestattet sind. Der große Außenbereich und die Parkplätze vervollständigen das Angebot und machen es zu einem idealen Ort, um Gäste zu empfangen, die auf der Suche nach Entspannung und Natur sind.

Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Etagen und beherbergt sechs unabhängige Wohnungen, aufgeteilt in:
- Zwei Einheiten im Untergeschoss, beide mit großen Panoramaterrassen. Eine dieser Wohnungen wurde aus einer charmanten ehemaligen Krippe umgebaut, wobei der rustikale Charme des ursprünglichen Gebäudes erhalten blieb, während die andere einen wirklich spektakulären Blick auf den See bietet.
- Zwei Wohnungen im Hochparterre, von denen eine über eine geräumige Terrasse und einen großen Balkon verfügt, der zum Entspannen im Freien einlädt.
- Zwei Wohnungen im ersten Stock, in einem charakteristischen Dachgeschoss mit sichtbaren Balken, beide mit einem herrlichen freien Blick auf den Gardasee und die umliegenden Berge.

Die interne Aufteilung sieht vier Drei-Zimmer-Wohnungen und zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen vor, die alle bereits möbliert und für die saisonale touristische Vermietung ausgestattet sind, mit einer guten historischen Rentabilität.

Das Anwesen wird durch ein großes angrenzendes Grundstück vervollständigt, das sich ideal für Erholung, Anbau oder weitere Entwicklung eignet. Es gibt sechs Parkplätze, einen für jede Wohnung, die den Gästen oder Bewohnern maximalen Komfort garantieren.

Das Anwesen liegt mitten im Grünen und in der Stille der Berge mit Blick auf den Gardasee.

Sonstiges Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Full Service" ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 485,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Gartenfläche: 614,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Lombardei, 3 Etagen