Einfamilienhaus zum Kauf

1049000 €1.049.000 €

3.373 €/m²

11 Zimmer  •  311 m²  •  810 m² Grundstück

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Lappersdorf (93138)

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3,6 % Rendite!
Teilvermietetes saniertes 3-Fam.-Haus in Lappersdorf, 1. OG frei

Ort: 93138 Lappersdorf

Lage: ca. 1 km nördlich von Regensburg

Baujahr: 1965, 2013 saniert

Wohnfläche: ca. 311 m²
Grundstück: ca. 810 m²

Etage: UG+EG+OG+DG

Aufteilung:

EG (ca. 126 m²): Wohnen, Schlafen, Kochen, Kind, Arbeiten, Bad, WC,
Diele, Garderobe, Terrasse
OG (ca. 122 m²): Wohnen, Schlafen, Kochen, Kind, Arbeiten, Bad, WC,
Diele Garderobe, Balkon
DG (ca. 63 m²): Wohnen, Schlafen, Kochen, Bad, Abstellraum, Diele
UG : 3 Kellerräume, Heizraum, Tankraum, Waschküche

Böden: Parkett, Fliesen

Heizung: Gaszentralheizung 1995

Besichtigung: nach Vereinbarung durch Immobilien Lang

Parken: 3 Garagen

Bezug: 1. OG frei, neu saniert (Schlüssel im Büro)


Kaufpreis: 1.049.000 EUR ? 3.228 EUR m² Wfl.

Besonderheiten - großer Keller
- Wachmaschinenanschluss im Bad
- Garten
- Bad Warmwasserboiler

Sanierungen 2013:
- Vollwärmeschutz
- Dacheindeckung + Aufdachdämmung
- Sockel
- 1. OG komplett saniert inkl. Bad (2026)

Mieteinnahmen:
- EG 1.050 EUR inkl. Garage + NK
- OG frei, 1.460 EUR inkl. Garage möglich + NK
- DG 630 EUR inkl. Garage + NK
- Staffelmietvertrag
- 3.140 EUR mtl. möglich Sonstige Angaben Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an Immobilien Lang eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.

Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.