Dieses charmante Einfamilienhaus liegt im idyllischen Ostseebad Dierhagen-Strand - nur wenige Schritte von der Ostsee entfernt. Hier genießen Sie das Gefühl, in weniger als fünf Minuten am feinsandigen Strand zu sein.
Das Haus, ursprünglich 1956 erbaut und laufend modernisiert, bietet ca. 130 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.079 m². In den letzten Jahren wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen: Die Bäder wurden erneuert, 2023 wurde eine Gasheizung installiert und eine Photovoltaikanlage auf der Vorderseite des Daches sorgt für umweltfreundliche Stromgewinnung.
Das Anwesen bietet darüber hinaus viel Gestaltungsspielraum. Neben dem Hauptgebäude gibt es eine Ferienwohnung im Bautrakt der Garage sowie eine zweite Ferienwohnung in einem abgesetzten Bungalow auf dem Grundstück. Diese standen in der Vergangenheit Feriengästen zur Verfügung und könnten auch künftig gut vermietet werden.
Merkmale
1.079 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
voll erschlossen
Dieses Objekt wartet auf Sie mit folgenden Merkmalen:
. Massivbauweise mit innen gedämmten Wänden . Satteldach mit Ziegeldeckung, gereinigt und versiegelt . Zweifachverglaste Kunststofffenster (ca. 1999) . Moderne Gasheizung, 2023 nach aktuellen Standards erneuert . Jeweils auf jeder Etage separates Bad und WC . Fußbodenheizung in einem der 2 Bäder im EG (über Rücklauf) . Zwei Ferienwohnungen: eine integriert im Garagengebäude, eine im separaten Bungalow . Einzelgarage mit Stauraum . Großzügiges, grünes Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten . Photovoltaikanlage (ca. 2008)
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1090000 €1.090.000 €
8.384,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.216.113 €1
Kaufpreis
1.090.000 €
Kaufnebenkosten
126.113 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.350 €
Grunderwerbsteuer (6%)
65.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
38.913 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dierhagen Strand, Dierhagen (18347)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dierhagen-Strand liegt auf der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst an der Ostseeküste Mecklenburg-Vorpommerns. Der Ortsteil Dierhagen-Strand erstreckt sich direkt entlang des feinsandigen Strandes und bietet eine idyllische Mischung aus ruhiger Natur, Dünenlandschaften und barrierearmer Strandnähe. Die Lage besticht durch unmittelbare Strand- und Wasserlage, grüne Ufer- und Waldflächen sowie einen überschaubaren, familienfreundlichen Charakter. Gleichzeitig bietet das Ostseebad Dierhagen eine gute Infrastruktur: Supermärkte, Spielplatz, kleine Cafés und Restaurants befinden sich in der Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
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