4 Zimmer • 114 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.07.2026
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Maisonette zum Kauf
425000 €425.000 €
3.728 €/m²
4 Zimmer • 114 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Elegante, helle 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss einer denkmalgeschützten Villa
Klassizismus trifft auf entspannte Lebensfreude – so kann man dieses im Jahr 1853 von Lüder Rutenberg errichtete Stadthaus in einer der begehrten Lagen Bremens vermutlich am besten beschreiben.
Auf 5 Etagen sind hier von den Eigentümern mit Stil und Überlegung 4 Wohneinheiten umgesetzt worden, die keine Wünsche offen lassen.
Das Entrée des Hauses ist in Marmor gehalten, ebenso wie die gesamte Etage. Die hier angebotene Wohnung wurde in 2023 und 2025 renoviert. Das Gesamtgebäude an sich wurde u.a. technisch im Jahr 2005 rundum modernisiert.
Eine schöne, geschwungene Treppe führt in die oberen Etagen mit den jeweils in sich abgeschlossenen Wohnungen.
Der Grundriss in dieser Dachgeschosswohnung ist ansprechend gehalten: 3 Zimmer und das Bad befinden sich im 3. Obergeschoss (ca. 90 qm) und 24,5 qm sind in einem Studio im Dachgeschoss mit hellen Veluxfenstern zu finden. Das wirkt nicht nur sehr gemütlich, sondern ist auch individuell und ansprechend umgesetzt. Zwei der bodentiefen Veluxfenster (im Esszimmer und im Wohnzimmer) lassen sich mit einem Handgriff zu einer Art ausklappbaren Balkon wandeln. Darüber hinaus sorgen zahlreiche hochwertige Einbauten für ein schönes Wohnambiente.
Die Wohnung hat Dachschrägen.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
teilweise möbliert
Dachgeschoss, 3. Geschoss
offene Küche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Fernblick
Fenster: Holz
- Die Wohnung liegt im oberen Bereich einer Stadtvilla mit 4 Wohneinheiten
- Modernes Ambiente
- Vollausgestattete weiße Einbauküche
- Elegantes Bad
- vollständig renoviert, zuletzt in 2025
- helles Ambiente und gemütliche Dachschrägen
- Edle Feinsteinzeugböden
- Elegantes Treppenhaus
- Massivbauweise
- Abstellraum
- Denkmalschutzobjekt
- Angenehmes Umfeld
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1853
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
3.728,07 €/m²
Hausgeld
200 €200 €
Provision für Käufer
Die Käufer- und Verkäufercourtage beträgt 2,5% inklusive MWSt, fällig bei Kaufvertragsabschluss.
Geschätzte Gesamtkosten
465.375 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
40.375 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.250 €
Provision für Käufer (2,5%)
10.625 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ostertor, Bremen (28203)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bremen hat viel zu bieten: Die Großstadt mit den 23 Stadtteilen hat Facetten – Geschichte, Tradition, Wissenschaft, Natur und Kultur vereinen sich hier zu einem faszinierenden Gesamtbild.
Insbesondere das Ostertor mit seinen ruhigen, rückwärtig gelegenen Straßen ohne Durchgangsverkehr gilt aufgrund der Lage als eine der Bestlagen der Stadt – eine tolle Citylage, ruhig, entspannt und nachgefragt.
Elegante Häuser in der Umgebung, der pittoreske Charme am Ende des Viertels, das Grün der Wallanlagen, schmucke und individuelle Geschäfte in der Nachbarschaft sowie der kurze Weg in die Innenstadt sind überzeugend.
Zahlreiche Restaurants sind im Umfeld gelegen – ebenso wie die täglichen
Einkaufsgelegenheiten, Versorgungseinrichtungen, Ärzte und eine gute Anbindung zur Bahn sowie zur
Autobahn und zum Flughafen. Zum Flughafen sind es ca. 15 Minuten mit dem Auto, zum Bahnhof ca. 10 Minuten zu Fuß und zur Weser ist es auch nur ein Katzensprung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 5
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Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.
Heizungsart:
Heizkoerper
