10 Zimmer • 330 m² • 64.522 m² Grundstück • frei ab 01.12.2026
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Bauernhaus zum Kauf
1600000 €1.600.000 €
4.848 €/m²
10 Zimmer • 330 m² • 64.522 m² Grundstück • frei ab 01.12.2026
Desgin-Bauernhof in AAA-Lage
-- Exklusiv bei Anibas Immobilien --
-- Nur für Landwirte! --
In traumhafter und sonniger Halbhöhenlage über Hopfgarten befindet sich dieser geschlossene Hof auf einer Fläche von 64.522m². Davon entfallen 31.146m² auf die Wiese und die restlichen 33.376m² auf den Wald.
Das Gebäude gliedert sich in drei Wohnungen auf eine Wohnnutzfläche von 330m². Auf die im Erdgeschoss und 1.OG gelegene 132m² große Wohnung ist ein Wohnrecht für einen 67-Jährigen Mann und eine 63-Jährige Frau auf Lebenszeit eingetragen, die einem theoretischen Baujahr von ca. 1965 entspricht.
Im 1.OG befindet sich weiter eine 63m² große 3-Zimmer Wohnung mit Bad, WC, Balkon und Gartenzugang, welche 1994 ausgebaut wurde.
Das Herzstück des Gebäudes ist die 135m² große Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung, welche 2017 aufwändig und hochwertig entkernt wurde. Neben edlen Lederbezügen, einer raumhohen Markenküche, wurden zeitlose Holzdielen und anspruchsvolle Materialien verbaut.
Diese Wohnung besitzt neben dem Master-Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum und Bad en Suite, zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen umliegenden Balkon sowie eine 19m² große Westterrasse.
Auf der Nordseite des Gebäudes befinden sich weitere 275m² Nutzfläche in Form eines Stalls, einer Tenne, einem Abstellraum und einer Garage.
2006 wurde eine Solaranlage mit 22m² Kollektorfläche installiert. 2011 wurde ein Alpaka Unterstand genehmigt und gebaut.
Ausreichend Parkplätze sind rund um die Liegenschaft vorhanden.
Merkmale
frei ab 01.12.2026
64.522 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
7 Stellplätze: 7 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
B
Baujahr1900
Preisdetails
Kaufpreis
1600000 €1.600.000 €
4.848,48 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. 20% Mwst.
Weitere Preisinformationen
7 Garagenstellplätze
Lage
Hopfgarten (6361)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hopfgarten ist eine Marktgemeinde im Bezirk Kitzbühel mit 5.650 Einwohnern. Mit 166km² ist Hopfgarten die größte Gemeinde im Bezirk. Direkt neben dem neu errichteten Hotel "Das Hohe Salve Sportresort" befindet sich der Einstieg in das Skigebiet Wilder Kaiser - Brixental mit 90 Lifte und Bahnen.
Der Golfplatz Westendorf befindet sich nur 6 Autominuten entfernt. Hopfgarten bietet neben einer guten Infrastruktur, mehrere Restaurants, eine Vielzahl an Wanderwege und Berggipfel wo sie im Sommer aber auch im Winter auf Ihre Kosten kommen.
