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Mehrfamilienhaus zum Kauf494000 €494.000 €2.699 €/m²3 Zimmer • 183 m² • 503 m² Grundstück
494000 €494.000 €
2.699 €/m²
3 Zimmer • 183 m² • 503 m² Grundstück
Klein trifft Groß - Das flexible Komfort-Wunder!
FamilyStyle 18.01 S - Das flexible Komfort-Wunder
Klein trifft Groß - clever aufgeteilt für unterschiedliche Bedürfnisse
Können Sie es schon fühlen? Diese entspannte Atmosphäre, wenn jeder genau den Platz hat, den er braucht - eine kleine Wohnung im EG links, eine große Wohnung EG rechts + ganzes OG. Das FamilyStyle 18.01 S auf ca. 181 m² Grundfläche bietet durch die flexible Aufteilung den perfekten Rahmen für harmonisches Zusammenleben mit unterschiedlichen Raumansprüchen.
Ihr flexibles Komfort-Zuhause ist perfekt für Sie, wenn Sie:
-Unterschiedliche Wohnbedürfnisse unter einem Dach vereinen möchten
-Eine kleine Startwohnung und eine Familienwohnung kombinieren wollen
-Flexible Vermietungsoptionen mit eigenem Wohnen schätzen
-Das Besondere und Durchdachte lieben
Flexible Aufteilung auf cleveren Ebenen:
-Kleine Wohnung (EG links): Perfekt für Singles, Paare oder als Büro
-Große Wohnung (EG rechts + ganzes OG): Familienparadies mit großzügigem Platz
-Flexible Teilung - unterschiedliche Bedürfnisse, perfekte Lösung
-Gemeinsamer Hausanschlussraum für wirtschaftliches Wohnen
-Klassisches Satteldach mit charaktervoller Ausstrahlung
-Energieeffiziente Konzeption für beide Wohneinheiten
Ihr flexibles Komfort-Investment: Ab 160.999 EUR als Ausbauhaus
Hier wird Flexibilität zur Stärke - vereinbaren Sie Ihren individuellen Beratungstermin!
Mit Massa auch mit dem kleinen Geldbeutel zum eigenen Haus.
Wer träumt nicht von den eigenen 4-Wänden - sein eigenes Leben zu gestalten, grillen im eigenen Garten - Musik auch mal etwas lauter zu hören - das alles muss kein Traum bleiben - Ich zeige Ihnen wie!
Gemeinsam Träume verwirklichen...
...massahaus macht's möglich!
Wir gehen mit Ihnen diesen Weg: von der ersten Ansicht des Hausprospektes und der Wahl des Haustypen bis hin zum Bezug Ihres Traumhauses. In jeder Phase Ihres Projektes stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite!
Das Massa -Ausbauhaus-Konzept macht's möglich.
Erfüllen Sie Ihren Traum!
Klein trifft Groß - clever aufgeteilt für unterschiedliche Bedürfnisse
Können Sie es schon fühlen? Diese entspannte Atmosphäre, wenn jeder genau den Platz hat, den er braucht - eine kleine Wohnung im EG links, eine große Wohnung EG rechts + ganzes OG. Das FamilyStyle 18.01 S auf ca. 181 m² Grundfläche bietet durch die flexible Aufteilung den perfekten Rahmen für harmonisches Zusammenleben mit unterschiedlichen Raumansprüchen.
Ihr flexibles Komfort-Zuhause ist perfekt für Sie, wenn Sie:
-Unterschiedliche Wohnbedürfnisse unter einem Dach vereinen möchten
-Eine kleine Startwohnung und eine Familienwohnung kombinieren wollen
-Flexible Vermietungsoptionen mit eigenem Wohnen schätzen
-Das Besondere und Durchdachte lieben
Flexible Aufteilung auf cleveren Ebenen:
-Kleine Wohnung (EG links): Perfekt für Singles, Paare oder als Büro
-Große Wohnung (EG rechts + ganzes OG): Familienparadies mit großzügigem Platz
-Flexible Teilung - unterschiedliche Bedürfnisse, perfekte Lösung
-Gemeinsamer Hausanschlussraum für wirtschaftliches Wohnen
-Klassisches Satteldach mit charaktervoller Ausstrahlung
-Energieeffiziente Konzeption für beide Wohneinheiten
Ihr flexibles Komfort-Investment: Ab 160.999 EUR als Ausbauhaus
Hier wird Flexibilität zur Stärke - vereinbaren Sie Ihren individuellen Beratungstermin!
Mit Massa auch mit dem kleinen Geldbeutel zum eigenen Haus.
Wer träumt nicht von den eigenen 4-Wänden - sein eigenes Leben zu gestalten, grillen im eigenen Garten - Musik auch mal etwas lauter zu hören - das alles muss kein Traum bleiben - Ich zeige Ihnen wie!
Gemeinsam Träume verwirklichen...
...massahaus macht's möglich!
Wir gehen mit Ihnen diesen Weg: von der ersten Ansicht des Hausprospektes und der Wahl des Haustypen bis hin zum Bezug Ihres Traumhauses. In jeder Phase Ihres Projektes stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite!
Das Massa -Ausbauhaus-Konzept macht's möglich.
Erfüllen Sie Ihren Traum!
Merkmale
- 503 m² Grundstück
- Gäste-WC
- Terrasse
- Barrierefrei
? Projektiertes Energiesparhaus - Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen
? IHR PREMIUM-ROHBAU - MATERIAL FÜR DEN INNENAUSBAU IN EIGENLEISTUNG
?? Das solide Fundament Ihres Glücks:
? Projektierter Energiesparhaus-Neubau auf Bodenplatte -Ihre Basis für 50+ Jahre Wohnglück
? Deckenhöhe von 2,75m - Großzügiges, offenes Raumgefühl in jedem Zimmer
? Baugrunduntersuchung inklusive - Keine bösen Überraschungen im Boden
? Individuelle Architektenplanung - Ihr Traumhaus exakt nach Ihren Wünschen
?? Hochwertige Gebäudehülle für Generationen:
? Pfettendach mit selbstreinigenden Ziegeln -Wartungsarm und wertstabil
? Dachrinnen & Fallrohre aus Titanzink - Rostfrei für Jahrzehnte
? Dreifachverglasung + Rollläden - Energiekosten dauerhaft niedrig
? Massive Haustür mit Edelstahlgriff - Ihr repräsentativer Eingang
? Außenputz in Premiumqualität - Wetterbeständig und pflegeleicht
? Außenfensterbänke inklusive - Details die den Unterschied machen
? Klima-Plus-Wände - Gesundes Raumklima ohne Chemie
? Blower-Door-Test - Garantiert dichte Gebäudehülle
? Ihr Rundum-Sorglos-Versicherungsschutz:
? Bauleistungsversicherung - Schutz während der gesamten Bauzeit
? Bauherren-Haftpflicht - Sicherheit für Sie und Dritte
? Wohngebäudeversicherung - Ihr fertiges Haus ist geschützt
? Feuer-Rohbauversicherung - Auch im Rohbauzustand abgesichert
? Keller gegen Aufpreis möglich
? DAS TECHNIK-PAKET (Material):
? Luft-Wasser-Wärmepumpe (Material) - Heizen mit Umweltenergie
? Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Frische Luft, warme Temperaturen
? Sanitärrohre für das ganze Haus - Professionelle Verlegung möglich
? Moderne Treppe in Wunschdesign - Fachgerecht montiert
? Elektroinstallation -Montage- Verkabelung nach Ihren Wünschen
? Bodenplatte inkl. Bodengutachten - Solides Fundament garantiert
? Material für Dämmung & Beplankung - Energieeffizienz sichergestellt
?? IHRE LEISTUNGEN (nicht enthalten):
-Baunebenkosten
-Grundstück-Nebenkosten
-Restausbau (unser Material ihre Arbeit)
-Sonderwünsche
-Individuelle Fertigstellung nach Vereinbarung
?? Ihre Ausbaustufen - ganz nach Wunsch:
? Sie möchten selbst mit anpacken?
Dann wählen Sie eine reduzierte Ausbaustufe und sparen durch Eigenleistungen bares Geld - und
gestalten aktiv Ihr Zuhause mit.
? Oder lieber entspannt einziehen?
Mit einer höheren Ausbaustufe übernehmen wir für Sie noch mehr Arbeitsschritte - für maximalen
Komfort, Zeitersparnis und Kostensicherheit.
?? Mehr als 100 Hausideen - individuell planbar:
Ich stelle Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Angebot zusammen, das exakt auf Ihre Wünsche, Ihr Budget und Ihre Lebensplanung abgestimmt ist - transparent, realistisch und fair kalkuliert.
Sie wählen Ausstattung und Ausbaustufe - ich unterstütze Sie mit Erfahrung, Beratung und Zeit.
??? Ich nehme mir Zeit für Sie - denn es geht um mehr als nur ein Haus. Es geht um Ihr neues Zuhause.
?? Hinweis:
Die abgebildeten Innen- und Außendarstellungen sowie Sonderausstattungen dienen zur
Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die Konfiguration erfolgt
individuell. Der Angebotspreis versteht sich ohne abgebildete Sonderausstattungen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten.
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? Individuelle Architektenplanung - Ihr Traumhaus exakt nach Ihren Wünschen
?? Hochwertige Gebäudehülle für Generationen:
? Pfettendach mit selbstreinigenden Ziegeln -Wartungsarm und wertstabil
? Dachrinnen & Fallrohre aus Titanzink - Rostfrei für Jahrzehnte
? Dreifachverglasung + Rollläden - Energiekosten dauerhaft niedrig
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? Außenputz in Premiumqualität - Wetterbeständig und pflegeleicht
? Außenfensterbänke inklusive - Details die den Unterschied machen
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? Ihr Rundum-Sorglos-Versicherungsschutz:
? Bauleistungsversicherung - Schutz während der gesamten Bauzeit
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? Feuer-Rohbauversicherung - Auch im Rohbauzustand abgesichert
? Keller gegen Aufpreis möglich
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? Bodenplatte inkl. Bodengutachten - Solides Fundament garantiert
? Material für Dämmung & Beplankung - Energieeffizienz sichergestellt
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-Sonderwünsche
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Dann wählen Sie eine reduzierte Ausbaustufe und sparen durch Eigenleistungen bares Geld - und
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Komfort, Zeitersparnis und Kostensicherheit.
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Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
- Zustand der ImmobilieNeubau
- HeizungsartFußbodenheizung
- EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
494000 €494.000 €
2.699,45 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
553.626 €1
Kaufpreis
494.000 €
Kaufnebenkosten
59.626 €
2Notarkosten (1,5%)
7.410 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.110 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.636 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.470 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberwennerscheid, Neunkirchen-Seelscheid (53819)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zwischen Wahner Heide und Bergischem Land
Neunkirchen-Seelscheid - Wo zwei Naturparadiese aufeinandertreffen!
Stellen Sie sich vor: Sie leben in einer Gemeinde, die an der magischen Grenze zwischen zwei der schönsten Naturräume Deutschlands liegt - der mystischen Wahner Heide im Westen und dem waldreichen Bergischen Land im Osten. Willkommen in Neunkirchen-Seelscheid - dem perfekten Ort für alle, die Natur pur erleben und trotzdem urbane Nähe schätzen!
Warum Neunkirchen-Seelscheid Ihr Herz erobern wird:
? Wahnbachtalsperre-Paradies - 225 Hektar Wasserfläche mit spektakulärem 23 km Rundwanderweg durch ursprüngliche Wälder und traumhafte Ausblicke
? Wahner Heide direkt nebenan - Eines der bedeutendsten Naturschutz- und Vogelschutzgebiete Europas als grüne Lunge vor der Haustür
? Mucher Hochfläche - Erhaben auf 250 Metern mit weiten Blicken über das Bergische Land und endlosen Wandermöglichkeiten
? 1000 Jahre Geschichte - Die frühromanische Pfarrkirche St. Margareta mit europaweit einzigartigen Deckenfresken aus dem 12. Jahrhundert
Hier lebt es sich wie im Naturparadies:
?? Wanderparadies ohne Ende - Vier-Täler-Weg, Kräuterweg mit 12 Infotafeln über Heilpflanzen und der anspruchsvolle Bergische Weg direkt vor der Tür
?? Antoniuskolleg Neunkirchen - Das über die Gemeindegrenzen hinaus bekannte Privatgymnasium der Salesianer Don Boscos für exzellente Bildung
? AQUARENA - Modernes Hallenbad mit Fitness-, Sauna-, Wellness- und Bistrobereich für ganzjährige Entspannung
?? Trinkwasserschutzgebiete - Kristallklare Luft und unberührte Natur durch strenge Umweltauflagen garantiert
Das macht Neunkirchen-Seelscheid so einzigartig:
Die 19.500-Einwohner-Gemeinde erstreckt sich über sanfte Hügel zwischen drei Flüssen (Naafbach, Wahnbach, Bröl) und vereint auf perfekte Weise Naturschutz mit modernem Leben. Hier erleben Sie täglich die Magie unberührter Landschaften - nur 20 km von Bonn und 35 km von Köln entfernt.
Perfekt für naturliebende Familien:
-Drei Grundschulen mit Ganztagsangebot
-Gesamtschule und Privatgymnasium Antoniuskolleg
-Über 40 Ortsteile mit dörflichem Charakter
-Strenge Naturschutzauflagen garantieren saubere Umwelt
-Kräuterweg mit 15 km Länge und Heilpflanzen-Lehrpfad
Verkehrsanbindung mit Zukunft:
-A3 in wenigen Minuten erreichbar
-Flughafen Köln/Bonn vor der Tür
-Buslinien in alle Richtungen (VRS-Tarif)
-Perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit
Historische Schätze entdecken:
-St. Margareta mit einzigartigen romanischen Deckenfresken
-Katholische Pfarrkirche St. Georg in Seelscheid
-Zahlreiche historische Fachwerkhäuser im bergischen Stil
-Alte Wegekreuze und spirituelle Kraftorte
Ihr neues Zuhause zwischen zwei Welten!
Neunkirchen-Seelscheid ist der perfekte Ort für alle, die das Beste aus beiden Welten vereinen möchten: die mystische Stille der Wahner Heide und die erdige Authentizität des Bergischen Landes - während Ihre Kinder in kristallklarer Luft aufwachsen und Sie jeden Tag aufs Neue die Schönheit unberührter Natur vor der Haustür entdecken können.
Entdecken Sie eine Gemeinde, die Naturschutz und Lebensqualität perfekt vereint - wo zwischen Wahnbachtalsperre und Mucher Hochfläche Ihre Familie in einer der ökologisch wertvollsten Regionen Deutschlands ein Zuhause findet. Ihr neues Massa Haus wird Teil dieser einzigartigen Naturlandschaft zwischen Heide und Bergen!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der aktuell sehr angespannten Situation am Grundstücksmarkt vorab keine Adressen von Bauplätzen kommunizieren können.
Anfragen zu Grundstücken werden nicht beantwortet.
Neunkirchen-Seelscheid - Wo zwei Naturparadiese aufeinandertreffen!
Stellen Sie sich vor: Sie leben in einer Gemeinde, die an der magischen Grenze zwischen zwei der schönsten Naturräume Deutschlands liegt - der mystischen Wahner Heide im Westen und dem waldreichen Bergischen Land im Osten. Willkommen in Neunkirchen-Seelscheid - dem perfekten Ort für alle, die Natur pur erleben und trotzdem urbane Nähe schätzen!
Warum Neunkirchen-Seelscheid Ihr Herz erobern wird:
? Wahnbachtalsperre-Paradies - 225 Hektar Wasserfläche mit spektakulärem 23 km Rundwanderweg durch ursprüngliche Wälder und traumhafte Ausblicke
? Wahner Heide direkt nebenan - Eines der bedeutendsten Naturschutz- und Vogelschutzgebiete Europas als grüne Lunge vor der Haustür
? Mucher Hochfläche - Erhaben auf 250 Metern mit weiten Blicken über das Bergische Land und endlosen Wandermöglichkeiten
? 1000 Jahre Geschichte - Die frühromanische Pfarrkirche St. Margareta mit europaweit einzigartigen Deckenfresken aus dem 12. Jahrhundert
Hier lebt es sich wie im Naturparadies:
?? Wanderparadies ohne Ende - Vier-Täler-Weg, Kräuterweg mit 12 Infotafeln über Heilpflanzen und der anspruchsvolle Bergische Weg direkt vor der Tür
?? Antoniuskolleg Neunkirchen - Das über die Gemeindegrenzen hinaus bekannte Privatgymnasium der Salesianer Don Boscos für exzellente Bildung
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?? Trinkwasserschutzgebiete - Kristallklare Luft und unberührte Natur durch strenge Umweltauflagen garantiert
Das macht Neunkirchen-Seelscheid so einzigartig:
Die 19.500-Einwohner-Gemeinde erstreckt sich über sanfte Hügel zwischen drei Flüssen (Naafbach, Wahnbach, Bröl) und vereint auf perfekte Weise Naturschutz mit modernem Leben. Hier erleben Sie täglich die Magie unberührter Landschaften - nur 20 km von Bonn und 35 km von Köln entfernt.
Perfekt für naturliebende Familien:
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Weitere Informationen
Sonstiges
? JETZT HANDELN -TERMIN MACHEN!
?? Direkter Draht: 0179 4435504
?? thomas.merling@massa-haus.de
Ihr Weg zum Eigenheim mit massa - strukturiert, klar und zielgerichtet:
Der Weg zu Ihrem Eigenheim folgt einem bewährten, transparenten Prozess, der aus vier Phasen besteht:
? 1) Persönliche Beratung im Musterhaus:
Besuchen Sie unser Musterhaus in Siegburg. Lassen Sie sich von der Architektur inspirieren und tauschen Sie sich mit unseren Experten aus. Hier erhalten Sie eine erste Vorstellung von Ihrem zukünftigen Zuhause.
? 2) Ihr Traumhaus entwickeln:
Im nächsten Schritt planen wir gemeinsam Ihr individuelles Traumhaus - unabhängig vom Grundstück. Die Hausplanung steht dabei im Vordergrund, um sicherzustellen, dass Ihr Haus perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt.
? 3) Finanzierung sichern:
Zusammen mit unserem Finanzierungspartner klären wir die Finanzierung und prüfen mögliche Fördermittel, um die bestmögliche Lösung für Sie zu finden.
? 4) Grundstück finden:
Nach der abgeschlossenen Hausplanung und Finanzierung unterstützen wir Sie bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück. Sollte Ihr Wunschgrundstück bereits vergeben sein, hilft unser massa Grundstücksservice, alternative Optionen zu finden. Selbstverständlich bauen wir auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück.
Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus realisieren!
Verkaufsberater
Thomas Merling
Mobil. :0179 4435504
E-Mail. :thomas.merling@massa-haus.de
Bevorzugter Kontakt per Telefon!
Auch ohne Eigenkapital ist Bauen möglich.
Profitieren Sie von den aktuell niedrigen Zinsen.
Unser Finanzpartner berät Sie gerne.
AUSSERDEM BIETEN WIR IHNEN:
- Finanzierungsservice (auch ohne Eigenkapital ist bei uns das Bauen möglich)
- Grundstücksservice
- mehr als 40 Jahre Bauerfahrung mit weit über 40.000 gebauten Häusern...made in Germany
- Sicherheit eines deutschen Großunternehmens mit Top Qualität
- Nachweislich gesundes Bauen: TÜV Siegel "Toxproof"
- Ohne Vorauszahlungen, Bezahlung nach Abnahme
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Professionelle Bauberatung und persönliche Baubetreuung
* Die hier gezeigten Fotos sind originale Aufnahmen und dienen als Beispiel. Sie stammen aus bereits gebauten Massa Häusern - Musterhäusern. Die Hausansichten sind teilweise mit Sonderausstattungen, die nicht zum Angebot gehören aber gerne geplant werden können.
Wichtiger Hinweis: Die Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen, welche uns seitens Dritter zur Verfügung gestellt worden. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Macher oder Woller - https://www.massa-haus.de/macher-oder-woller/?elements&gad_source=1&gad_campaignid=1420576792&gclid=EAIaIQobChMIq6GQzsmjjgMVaqqDBx1EEx42EAAYAiAAEgJ9MPD_BwE
Informationspflicht DSGVO - https://www.massa-haus.de/datenschutzerklaerung/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden
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massa haus Thomas MerlingMaklerbüro
Stieglitzweg 3, 53229 Bonn
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Herr Thomas MerlingDein Kontakt
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Referenznummer: 100087 FS18.01 S
massa haus Thomas Merling
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