Gewerberäume in Bahnhofsnähe und attraktiver Erreichbarkeit
Objektbeschreibung
Die Gewerbeimmobilie in der Görlitzer Straße 18 überzeugt durch ihre markante Architektur, ihren gepflegten Zustand und ein repräsentatives Erscheinungsbild mit besonderem Charakter. Das stilvolle Altbaugebäude vereint historische Bausubstanz mit einer modernen, offenen Atmosphäre und schafft damit ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Gewerbenutzer.
Bereits das großzügige Entrée hinterlässt einen hochwertigen ersten Eindruck. Hohe Decken, großzügige Fensterflächen sowie das lichtdurchflutete Treppenhaus verleihen dem Objekt ein offenes und einladendes Ambiente – ideal für Unternehmen, die Wert auf eine professionelle Außenwirkung legen. Die Kombination aus klassischen Altbauelementen und klaren architektonischen Linien schafft eine besondere Arbeitsatmosphäre mit individuellem Flair.
Dank der flexiblen Gebäudestruktur eignet sich die Immobilie für unterschiedliche Nutzungskonzepte – beispielsweise für Büros, Kanzleien, Praxen, Ateliers, Beratungsunternehmen, Co-Working-Konzepte oder kreative Dienstleister.
Raumaufteilung
Der beigefügte Grundriss ist vom 3.Obergeschoss und wurde ersatzweise eingefügt, da der Original-Grundriss vom 1.OG nicht mehr verwendbar ist. Die Grundrisse sind insoweit identisch.
Die großzügig geschnittene 4-Raumeinheit bietet ideale Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung und überzeugt durch ihren repräsentativen Altbaucharakter sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die hohen Decken, großen Fensterflächen und der klassische Altbaustil schaffen eine helle, angenehme Arbeitsatmosphäre mit besonderem Flair.
Der durchdachte Grundriss umfasst vier nutzbare Räume, die sich optimal als Büros, Besprechungsräume, Praxiszimmer oder kreative Arbeitsbereiche einrichten lassen. Durch die klare Raumaufteilung eignet sich die Einheit hervorragend für Unternehmen, Kanzleien, Agenturen, Beratungsbüros, Ateliers oder Praxisgemeinschaften.
Das Büro wird über einen klein gehaltenen Flur betreten. Über den Flur erreicht man 2 der 4 Zimmer direkt, was viele Möglichkeiten zur Aufteilung eines Empfangs oder anderer allgemeiner Räume bietet. Die Räume sind groß gehalten und nicht verzweigt.
