Einfamilienhaus zum Kauf 289.900 € 6 Zimmer 147 m² 1.016 m² Grundstück Langendamm Nienburg (Weser) 31582

Einfamilienhaus zum Kauf
289900 €
1.972 €/m²
6 Zimmer • 147 m² • 1.016 m² Grundstück

Nienburg OT Langendamm-gepflegtes Enfamilienhaus mit besonderer Architektur und idyllischem Garten

Das massiv errichtete Wohnhaus in L-Form wurde im Jahr 1966 erbaut und befindet sich in attraktiver Hanglage. Durch die besondere Grundstückssituation bietet die Immobilie interessante architektonische Möglichkeiten sowie ein vielseitig nutzbares Raumkonzept. Der Wohnbereich im Erdgeschoss könnte als separate Einliegerwohnung genutzt werden. Die ansprechenden Wohnräume im OG werden durch einen großen Balkon ergänzt, der einen schönen Ausblick auf das Grundstück bietet und den Wohnbereich nach außen erweitert. Eine massiv gebaute Garage mit Spitzboden und Loggia gehört ebenfalls zum Anwesen. Die solide Bauweise des Hauses bildet eine gute Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
1.016 m² Grundstück
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Terrasse
Loggia
Garage, Außen-Stellplatz
Fenster: Holz

:separate Garage mit Spitzboden
:weitere, integrierte Garage im Haus
:Erdgeschoss als Einliegerwohnung nutzbar
:keine Schrägen im OG
:2 Bäder
:großer Balkon
:Kaminanschluss
:modernisiertes Bad im OG
:Garten mit Gartenhaus und Teich in Hanglage

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

289900 €

1.972,11 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Courtage (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis jeweils vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

320.543 €1

Kaufpreis

289.900 €

Kaufnebenkosten

30.643 €

Notarkosten (1,5%)

4.349 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.495 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.349 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Langendamm, Nienburg (Weser) (31582)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in Nienburg im Ortsteil Langendamm in zentraler Lage, ganz in der Nähe der Grundschule und einem ansprechenden Einfamilienhauswohngebiet. Langendamm ist ein von Pendlern bevorzugter Wohnort, denn von hier haben Sie eine schnelle Anbindung an die B6 in Richtung Hannover u. Bremen. Familien finden hier alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden

Weitere Services

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Über den Anbieter

Fischer & Simon GmbH

Von-Philipsborn-Str. 15, 31582 Nienburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Iris FischerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26DRQJSVJ8V4

Referenznummer: FSG 725