Sie wollten schon immer ein eigenes Anwesen? In unverbaubarer Panoramalage am Naturschutzgebiet.
In diskreter Wohnlage unterhalb des Naturschutzgebiets Hirzstein entfaltet dieses außergewöhnliche Anwesen seine besondere Wirkung: Ein großzügiger Garten, ein freier Süd-Weitblick und ein hohes Maß an Privatsphäre schaffen ein Wohnambiente, das Ruhe, Entfaltungsspielraum und Exklusivität vereint. Die interessante Architektur und die hochwertige Ausstattung verleihen dem Haus eine repräsentative Präsenz und Eleganz.
Auf zwei attraktiv ausgestatteten Wohnebenen eröffnen sich acht großzügige Räume, darunter komfortable Schlaf-, Wohn- und Essbereiche sowie lichtdurchflutete Panorama-Zimmer. Edle Materialien wie Marmor und Echtholzparkett, ein offener Kamin sowie zwei Tageslichtbäder unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie.
Zwei sonnige Terrassen und ein zusätzlicher Süd-Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zu erholsamen Stunden mit wunderschönem Weitblick ein. Der weitläufige Garten bietet zudem Raum für individuelle Ideen - etwa ließe sich z.B. die erneute Integration eines Pools planen.
Dieses Anwesen präsentiert sich als stilvoller Rückzugsort für anspruchsvolles Wohnen. Die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet ist ein Erholungsfaktor und gleichzeitig ein Aspekt, der die Privatheit des Grundstückes unterstreicht.
Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Hinweis: Die dargestellten Fotos wurden teilweise mithilfe von KI optimiert (Einrichtungsgegenstände). Die baulichen Gegebenheiten entsprechen dem tatsächlichen Bestand.
Merkmale
Bezug: sofort
4.952 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Bidet, Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
785000 €785.000 €
2.017,99 €/m²
Provision für Käufer
Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.)
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
871.193 €1
Kaufpreis
785.000 €
Kaufnebenkosten
86.193 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.775 €
Grunderwerbsteuer (6%)
47.100 €
Provision für Käufer (2,98%)
23.393 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Elgershausen, Schauenburg / Elgershausen (34270)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In repräsentativer, grüner Lage am Naturschutzgebiet Hirzstein bietet dieses gehobene Anwesen in Schauenburg-Elgershausen unverbaubaren Weitblick und Privatsphäre. Der charmante Ortsteil verbindet Natur, historisches Flair bei guter Anbindung und attraktiver Nähe zu Kassel und Baunatal (ca. 5 km). Wander- und Radwege, das Naturschutzgebiet und der Golf Club Kassel-Wilhelmshöhe liegen schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kita und ÖPNV befinden sich in der Nähe. Der ICE-Bahnhof Kassel und die Autobahn A44 mit Anschlüssen an die A49 und A7 ist gut erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
HINWEIS: Die gezeigten Fotos wurden in Teilen aus Gründen der Privatsphäre und im Sinne eines Immo-Stagings mit Hilfe von KI digital optimiert.
Stichworte
Nutzfläche: 168,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
