Einfamilienhaus zum Kauf

830000 €830.000 €

4.279 €/m²

5 Zimmer  •  194 m²  •  980 m² Grundstück

---

Pappritz, Dresden / Pappritz (01328)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

**Exklusives Einfamilienhaus in TOP-Lage: Wohnen am oberen Elbhang mit Panoramablick und Charme! Modernes Einfamilienhaus mit Indoor-Pool, großzügigem Garten und gehobener Ausstattung.**

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994 befindet sich auf einem ca. 980 m² großen Grundstück und bietet mit einer Nettogrundfläche von ca. 193,98 m² (Wohnfläche: 130 m²) viel Raum für komfortables Wohnen in dem Gebiet des Dresdner Fernsehturms. Das Haus erstreckt sich über 2,5 Geschosse und besticht durch eine durchdachte Aufteilung der insgesamt fünf Zimmer.

Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der helle Eingangsbereich einen einladenden Eindruck. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet durch große Fenster einen freundlichen, offenen Wohncharakter und direkten Zugang sowohl zur Terrasse als auch zum Garten. Der Wohnbereich ist harmonisch mit dem Essbereich verbunden, sodass hier ein idealer Treffpunkt für Familie und Gäste entsteht. Die moderne Einbauküche fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein und punktet mit hochwertigen Geräten und viel Arbeitsfläche.

Ein Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere Kinderzimmer (OG) sorgen für Privatsphäre und großzügige Rückzugsmöglichkeiten. Ein separates Arbeitszimmer (EG) bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche gewährleistet komfortable Abläufe selbst bei mehreren Personen im Haushalt. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt die Ausstattung.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist der großzügige Indoor-Pool (Maße: 5,25 m x 3,25 m) mit Gegenstromanlage, moderner Beleuchtung und moderner, automatischer Dosierungsanlage. Der direkte Ausgang von diesem Bereich zur zweiten Terrasse sowie in den Garten schafft eine sehr gute Verknüpfung von Innen- und Außenbereich. Für Entspannung und Gesundheit steht darüber hinaus eine eigene Sauna zur Verfügung.

Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und wurde 2023 zuletzt umfassend modernisiert. Neben den freundlichen und hellen Wohnräumen sorgen weitere Ausstattungsmerkmale wie eine Zentralheizung, hochwertige Fußböden sowie Fenster mit modernen Isolierverglasungen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Das weitläufige Grundstück lädt zum Verweilen im Grünen ein und bietet sowohl Kindern als auch Erwachsenen viel Freiraum zur individuellen Gestaltung. Ein eigener Gartenteich sowie eine Orangerie bieten weitere Möglichkeiten zur Entspannung.

Eine Doppelgarage mit elektrisch betriebenen Toren und Fernbedienung gewährleistet sicheren und komfortablen Zugang. Eine zweite Doppelgarage erweitert das Platzangebot für Fahrzeuge oder als Stauraum.

Die Lage oberhalb von Wachwitz überzeugt durch eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Die hervorragende Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und städtischer Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses exklusive Anwesen unmittelbar am Dresdner Fernsehturm bietet.

vonPOLL - DRESDEN - Henrik Otto - 0176 85 250 200 - henrik.otto@von-poll.com

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.40, Distanz zum Bus: 0.20