Provisionsfrei: Attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Mühlburg
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese ca. 48 m² große, helle und freundliche Wohnung zu erwerben, die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Die Wohnung wurde grundlegend saniert und bietet modernen Wohnkomfort.
Ausstattung Die Wohnung bietet: 1,5 Zimmer: Optimaler Raum für Wohn- und Schlafbereich Separate Küche: Praktisch geschnitten und funktional Modernes Bad: Ausgestattet mit einer Badewanne, ideal zum Entspannen
Lage Diese Wohnung befindet sich in der nördlichen Rheinstraße im Stadtteil Mühlburg und bietet eine hervorragende Anbindung. In der Nähe finden Sie: Siemens: Nur wenige Minuten entfernt KIT-Campus West: Ideal für Studierende Städtisches Klinikum: Perfekt für medizinisches Personal oder Praktikanten Dank der zentralen Lage ist die Wohnung auch für Kurzzeitvermietungen attraktiv, was sie zu einer hervorragenden Investition macht.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
Souterrain
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Laminat, Fliesen
Bemerkungen: Die Wohnung bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die zu einem komfortablen Wohngefühl beitragen: Iso-Fenster: Diese sorgen für eine gute Isolierung. Gasetagenheizung: Sie ermöglicht eine individuelle Steuerung der Heizkosten und sorgt für wohlige Wärme. Fliesen- und Laminatböden: Diese sind nicht nur pflegeleicht, sondern verleihen der Wohnung auch ein modernes Ambiente. Kabel-TV: Für Ihre Unterhaltung ist bereits eine Kabel-TV-Anlage vorhanden. Garderobe: Praktischer Stauraum für Ihre Jacken und Schuhe. Großer Abstellraum: Ideal für zusätzliche Lagerung, um die Wohnräume frei von Unordnung zu halten. Die Wohnung ist hell und freundlich gestaltet und bietet einen ansprechenden Grundriss. Vor der Wohnung befindet sich eine Grünanlage, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1960
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
4.062,50 €/m²
Hausgeld
135 €135 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
208.650 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
13.650 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mühlburg, Karlsruhe (76185)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Straßenbahn ist fußläufig sehr gut zu erreichen, was eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar.
Das Städtische Klinikum und der KIT-Campus West sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Studierende und Mitarbeitende macht. Darüber hinaus ist die Firma Siemens ebenfalls zu Fuß erreichbar, was die Wohnung ideal für Berufspendler macht. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas
Die Eigentumswohnung stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar und wird oft als sogenannter "Selbstläufer" bezeichnet, da sie sowohl als Renditeobjekt als auch zur Eigennutzung zahlreiche Vorteile bietet.
Für den Eigentümer beträgt das monatliche Hausgeld etwa 45,00 Euro, während Mieter mit einem Hausgeld von etwa 90,00 Euro rechnen müssen. Diese Beträge verstehen sich jeweils ohne Strom- und Gaskosten.
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Lassen Sie uns die Details in einem persönlichen Gespräch oder per E-Mail besprechen. Bitte hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten, damit wir uns zeitnah bei Ihnen melden können.
Vielen Dank!
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
