Praxis-/Bürofläche,sowie Betriebswohnung als Erweiterung, zusätzlich ein Ladenlokal im EG
Dieses Büro- und Geschäftshaus befindet sich in gutem Bau- und Instandhaltungszustand. Vor 2 Jahren wurde ein neuer Aufzug eingebaut. Mieter im Gebäude und der unmittelbaren Nachbarschaft sind langjährige, medizinische Praxen. Im Keller befinden sich Archivräume und Fahrradeinstellmöglichkeiten. Die Büro- und Praxisfläche von 349 m² ist durch eine angrenzende Betriebswohnung um 107 m² erweiterbar. Die Grundrisse können angepasst werden. Gewünschte Nutzer sind Ärzte, Steuerberater, Rechtsanwälte oder Dienstleiter. Ein großer, heller Besprechungsraum ist vorhanden. Büro 10,50 EUR + NK und MWSt, nach Nutzung 7% oder 19 % Wohnung 10,70 EUR + NK und MWSt, nach Nutzung 7% oder 19 %
Ausbauwünsche werden nach Aufwand kalkuliert
Merkmale
Bezug: kurzfristig
6. Geschoss
Im selben Gebäude wird ein Ladenlokal von 140 m² im EG zur Miete angeboten. Ladenlokal EG 10,80 EUR + NK und MWSt 19 %
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Monatliche Miete
10,70 €/m²
Provision für Mieter
3.57 Monatsmieten zzgl. MwSt.
Kaution
3 NMM
Lage
Elberfeld, Wuppertal (42103)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Attraktive Lage zwischen Cityarkaden (250 m), Bahnhof (300 m) und Fußgängerzone. Im nahen Umfeld Praxen, Apotheke, Sparkasse und vielfältigen Einkaufsmöglichketen, sowie ÖPNV, Busse, Schwebebahn und der Hauptbahnhof in Blickweite.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Nachweis- oder Vermittlungsprovision für den Käufer, Mieter oder Pächter beträgt bei: Abschluss eines Kaufvertrages 3,57 % der Kaufsumme inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer. Abschluss eines Mietvertrages 3,57 Netto-Monatsmieten inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer.
Stichworte
Nutzfläche: 456,00 m², Gesamtfläche: 456,00 m², Sonstige Fläche: 107,00 m²
