Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

64000 €64.000 €

1.422 €/m²

1 Zimmer  •  45 m²

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Altenau (38707)

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Objektnr: 1070767

Diese vollständig kernsanierte 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1973 bietet eine ideale Möglichkeit für Kapitalanleger oder als Zweitwohnsitz. Die Wohnung verfügt über ca. 45 m² Wohnfläche und wurde zwischen 2023 und 2025 umfassend renoviert und anschließend komplett kernsaniert. Dabei wurden sämtliche Leitungen, Elektrik, Wasserleitungen, Böden sowie die komplette Ausstattung erneuert.

Der offen geschnittene Wohnbereich ist modern möbliert und mit einer Einbauküche ausgestattet. Dank des neuwertigen Zustands kann die Wohnung ohne weiteren Renovierungsaufwand sofort genutzt oder vermietet werden. Ein Balkon sorgt zusätzlich für angenehme Erholungsmöglichkeiten im Freien.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Feldrandlage innerhalb einer Ferienanlage und eignet sich daher sowohl zur Vermietung als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung als Zweitwohnsitz. Ein Außenstellplatz sowie ein großer Kellerraum gehören ebenfalls zum Angebot. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 130 €. Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 45,10 m², Gesamtfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert