Erstbezug nach Kernsanierung in der Stadtmitte Speyer!
MODERNE 2-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT ERSTBEZUG NACH KERNSANIERUNG IN DER STADTMITTE VON SPEYER
Diese hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Stadtmitte von Speyer und steht ab sofort zum Erstbezug bereit.
Stilvolles Wohnen ohne Renovierungsstau: Die gesamte Wohnung – inklusive Bad, Küchenbereich, Zimmer, Böden und die Elektrik – wurde aufwendig saniert.
Auf ca. 64 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept, das ideal für Singles oder Paare geeignet ist. Im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2026 wurde die Wohnung vollständig erneuert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.
Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen und lässt sich flexibel gestalten. Das separate Schlafzimmer sorgt für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.
Ein besonderes Highlight ist die neue, moderne Einbauküche, die bereits mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet ist und somit einen direkten Einzug ohne zusätzlichen Aufwand ermöglicht.
Das ebenfalls neu gestaltete Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung und klarer Linienführung.
Die neuen Bodenbeläge sowie stabile und hochwertige Velux-Dachfenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Ein zuverlässiger Internetanschluss über die Telekom ist ebenfalls gegeben.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fernblick
Fenster: Kunststoff
AUSSTATTUNGSMERKMALE IM ÜBERBLICK:
Kernsanierung im Jahr 2026
Erstbezug nach Sanierung
Ca. 64 m² Wohnfläche
2 tolle große Zimmer
Neue Einbauküche inkl. Elektrogeräte
Modernes, neu gestaltetes Badezimmer
Neue Bodenbeläge und Elektrik!
Hochwertige Velux-Dachfenster
separater Kellerraum - in Vorbereitung!
Telekom-Internetanschluss möglich
Stadtmitte von Speyer
BITTE BEACHTEN SIE:
Für Ihr Auto finden wir ganz unkompliziert eine Lösung: Ein Stellplatz in der Nähe lässt sich über einen externen Anbieter organisieren, sprechen Sie uns einfach an! Freuen können Sie sich außerdem auf Ihren eigenen Kellerraum – der wird aktuell fertiggestellt und steht Ihnen bald zur Verfügung.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1953
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.030 €
Kaltmiete
13,75 €/m²
880 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
2400 €2.400 €
Lage
Speyer (67346)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
ZENTRALE LAGE; STADTMITTE VON SPEYER!
Die Immobilie befindet sich in absolut zentraler Lage von Speyer. Die Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus urbanem Leben und angenehmem Wohnumfeld. Trotz der zentralen Position profitieren Sie von einer gewachsenen Umgebung mit historischem Flair, die typisch für die Domstadt Speyer ist.
Der bekannte Speyerer Dom sowie die attraktive Fußgängerzone sind bequem zu Fuß erreichbar und laden zum Verweilen ein. Auch kulturelle Einrichtungen, Freizeitangebote sowie Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Städte. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind auch Mannheim, Ludwigshafen und Karlsruhe gut angebunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Nebenkosten:
Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Nebenkosten auf eine Person kalkuliert sind. Für jede weitere einziehende Person ist erfahrungsgemäß mit zusätzlichen Kosten von ca. 50 Euro monatlich zu rechnen. In den Nebenkosten in der Müll nicht enthalten. Diesen melden sie bitte direkt bei der Stadt an.
Hinweis zu diesem Immobilienangebot:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. sonstiger auskunftsberechtigter Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird von Christian Schmidt Immobilien nicht übernommen. Sämtliche Angaben sind daher ohne Gewähr und stellen keine zugesicherten Eigenschaften des Objekts dar.
Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls erfolgreich vermieten oder verkaufen? Sprechen Sie mich gerne an – ich begleite Sie persönlich, transparent und mit einer individuell abgestimmten Vermarktung von der ersten Einschätzung bis zum erfolgreichen Abschluss!
Christian Schmidt Immobilien - ihr zuverlässiger Partner!
Heizungsart:
Heizkoerper - diese sind in der gesamten Wohnung durch neue Heizkörper ersetzt!
Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig, gepflegt
