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399.000 €
5 Zimmer  â€˘  149,9 m²  â€˘  210 m² GrundstĂĽck  â€˘  frei ab 01.03.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf
399000 €
2.662 €/m²
5 Zimmer  â€˘  149,9 m²  â€˘  210 m² GrundstĂĽck  â€˘  frei ab 01.03.2026

Geräumiges Einfamilienhaus im beliebten Quadrath- Ichendorf!

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/geraeumiges-einfamilienhaus-im-beliebten-quadrath-ichendorf-165794/?utm_source=portale
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Merkmale

  • frei ab 01.03.2026
  • 210 m² GrundstĂĽck
  • Keller
  • 2 Stellplätze: Garage, AuĂźen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse
1 / 4

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr2000
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
399000 €
2.662,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
447.159 €1
Kaufpreis
399.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Quadrath-Ichendorf, Bergheim (50127)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Bergheim, einer Stadt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die geographische Lage bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte und Regionen.

In Bezug auf die Verkehrsanbindung ist die Immobilie günstig gelegen. Die nächste Autobahnauffahrt zur A61 ist etwa 2 km entfernt, was eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Köln ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, mit der nächsten Bahnstation und U-Bahn-Station in ca. 300 Metern Entfernung. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Zugang zum öffentlichen Nahverkehr erleichtert.

Die Infrastruktur rund um die Immobilie ist gut ausgebaut. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Drogerien, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Für Familien sind mehrere Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen in der Nähe vorhanden.

Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig. Parks und Spielplätze sind in der Umgebung verteilt und bieten Erholungsmöglichkeiten im Freien. Sportbegeisterte finden Fitnessstudios und Sportplätze in der Nähe. Für die kulinarische Abwechslung sorgen verschiedene Restaurants und Cafés, die fußläufig erreichbar sind.

Zusammenfassend bietet die Lage der Immobilie eine gute Mischung aus Verkehrsanbindung, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten, die den Alltag angenehm gestalten.

Weitere Informationen

Sonstiges
Detailexposé KSK-Immobilien - https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/geraeumiges-einfamilienhaus-im-beliebten-quadrath-ichendorf-165794/

Hier finden Sie unsere aktuellen Immobilienangebote in Ihrer Region - https://www.ksk-immobilien.de/lp/haussichten/?utm_source=portale&utm_medium=haussichten

Weitere Immobilien-Angebote - https://www.ksk-immobilien.de/immobilie-finden/?&utm_source=portale&utm_medium=is24&utm_content=immobilie_finden

Hier eigene Immobilie bewerten - https://www.ksk-immobilien.de/immobilie-bewerten/?&utm_source=portale&utm_medium=is24&utm_content=wertermittler Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

KSK-Immobilien GmbH
KSK-Immobilien GmbHMaklerbĂĽro
Richmodstr. 2, 50667 Köln
Herr Tobias NickDein Kontakt
Online-ID: 2mhcx5j
Referenznummer: 165794
KSK-Immobilien GmbH
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Bewertung: 3 von 5 Sternen
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