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599.900 €
3 Zimmer  •  91 m²  •  2. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
599900 €
6.592 €/m²
3 Zimmer  •  91 m²  •  2. Geschoss

LUXURIÖS! High End, Neubau-Feeling & Smart Home

Erleben Sie exklusiven und luxuriösen Wohnkomfort in Liederbach am Taunus: Diese luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus aus 2022 bietet ca. 91 m² lichtdurchflutete Wohnfläche, stilvolles Eiche-Echtholzparkett, großformatige Fliesen und eine hochwertige Team7-Einbauküche mit Kochinsel sowie erstklassigen Geräten von Bora, V-ZUG und Liebherr. Bodengleiche Dusche mit Sitzbank, spülrandlose WCs von Geberit und TOTO, ein Kamin von Spartherm und ein Balkonkraftwerk zur eigenen Stromerzeugung sorgen für höchsten Komfort.

Das vollautomatisierte Smart-Home-System von Loxone steuert Beleuchtung, Fußbodenheizung, Raffstores, Alarmanlage und vieles mehr. Individuell steuerbare Heizungen in jedem Raum, elektrische Raffstores, Oberlicht im Bad, maßgefertigte Waschbecken aus Feinstein und stumpfeinschlagende Innentüren unterstreichen die hochwertige Ausstattung. Aufzug von der Tiefgarage direkt in die Wohnung, Tiefgaragenstellplatz, Keller, Fahrradstellplätze und Waschraum im Untergeschoss runden das Angebot ab. Die Wohnung ist zudem E-Mobilitätsready und perfekt mit moderner Multimediaverkabelung ausgestattet.

Die Traumlage überzeugt durch Ruhe, Grünflächen und beste Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Aldi, Lidl und DM, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Liederbach Süd liegt nur 5 Minuten entfernt, von hier beträgt die Fahrzeit zum Frankfurter Hauptbahnhof 18 Minuten. Das Main-Taunus-Zentrum ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, die Autobahnzufahrt nur 2,1 km entfernt.
Diese Wohnung bietet ein unvergleichliches Wohngefühl, das Luxus, Technik und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint - ein echtes Highlight für Anspruchsvolle!

Gesamtkaufpreis: 669.000€ (siehe "Ausstattung")

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • 2. Geschoss
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • 2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
  • Gäste-WC
  • Balkon

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr2022
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
599900 €
6.592,31 €/m²
Hausgeld
285 €
Provision für Käufer
3,57% des ges. Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision.
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
669.309 €1
Kaufpreis
599.900 €
Notarkosten (1,5%)
8.999 €
Grunderwerbsteuer (6%)
35.994 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.416 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
LiederbachLiederbach am Taunus (65835)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer der attraktivsten Wohnlagen von Liederbach am Taunus - ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Umgeben von Feldern, Parks und Naherholungsgebieten bietet die Umgebung ideale Bedingungen für Spaziergänge, Jogging, Radfahren oder entspannte Stunden im Freien. Familien schätzen die Nähe zu Kindergärten, Schulen und Sportvereinen, während Berufspendler die schnelle Erreichbarkeit des Frankfurter Zentrums genießen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: Rewe, Aldi, Lidl und DM liegen nur wenige Minuten entfernt, genauso wie Bäckereien, Cafés, Ärzte und Apotheken. Der Bahnhof Liederbach Süd ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zum Frankfurter Hauptbahnhof in 18 Minuten. Die Autobahnauffahrt ist nur 2,1 km entfernt, sodass Pendler in alle Richtungen schnell unterwegs sind. Das Main-Taunus-Zentrum, eines der größten Einkaufs- und Freizeitzentren der Region, ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Neben der hervorragenden Infrastruktur überzeugt die Lage durch ein angenehmes Wohnumfeld: ruhige Straßen, gepflegte Nachbarschaft, viel Grün und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen sie ideal für Familien, Berufstätige oder alle, die ein hochwertiges, naturnahes Wohnumfeld mit starker Anbindung suchen.

Weitere Informationen

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Über den Anbieter

Europaallee 101 - 103, 60486 Frankfurt am Main
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Partnerschaft
Daniel LêDein Kontakt
Online-ID: 2n3we5d
Referenznummer: 141806696
SUN Immobilien GmbH
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