Wohnung zum Kauf provisionsfrei 770.000 € 3 Zimmer 97,4 m² EG frei ab sofort Dambacher Straße 57 Südstadt Fürth 90763

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
770000 €
7.910 €/m²
3 Zimmer • 97,4 m² • EG • frei ab sofort

Gartenwohnung am Wiesengrund der Rednitz

In der Dammbacher Straße wurden drei Häuser mit jeweils 4 Etagen und insgesamt 24 Wohnungen gebaut. Tiefgaragenstellplätze und Fahhradstellplätze jeweils mit Elektoanschluß.
Aufzüge in alle Etagen sind vorhanden. Großzügige Balkone in West-Ausrichtung mit Glasbrüstungen.
Erdgeschosswohnungen mit großen Garten, von der Straße nicht einsehbar.

Merkmale

Bezug: sofort
Erdgeschoss
Haustiere erlaubt
offene Küche, Speisekammer
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC

Grundrisse

1 / 1

Virtueller Rundgang

Video

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

770000 €

7.909,60 €/m²

Preis pro Stellplatz

35000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; bereits im Kaufpreis enthalten

Geschätzte Gesamtkosten

812.350 €1

Kaufpreis

770.000 €

Kaufnebenkosten

42.350 €

Notarkosten (1,5%)

11.550 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

26.950 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.850 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dambacher Straße 57, Südstadt, Fürth (90763)

Innerstädtisch wohnen und trotzdem Natur genießen! Am Rednitzgrund ist es möglich. Auf dem ehemaligen Gelände der Tucher Brauerei entstand an der Dammbacher Straße (Verkehrsberuhigte Fahrradstraße) eines der begehrtesten Wohnprojekte in Fürth.
Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nicht weit. Vor der Tür liegt das weitläufige Gebiet der Rednitzauen für Sport, Spaß und Erholung.
Kindergarten - 200m
Ärzte & Apotheken - 300m
Grundschule - 600m
Supermärkte/Bäckereien - 170m
Hauptbahnhof Fürth - 800m

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Immobilien SchierMaklerbüro

Vorjurastraße 64b, 90453 Nürnberg

Partnerschaft

Herr Lothar SchierDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2mhvg5u

Immobilien Schier

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei770000 €770.000 €7.910 €/m²3 Zimmer • 97,4 m² • EG • frei ab sofortDambacher Straße 57, Südstadt, Fürth (90763)AnrufenKontaktieren