Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

949000 €949.000 €

3.342 €/m²

10 Zimmer  •  284 m²  •  770 m² Grundstück  •  frei ab 01.02.2027

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Remlingen (97280)

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Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger und unverbaubarer Wohnlage von Remlingen, bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern oder Paaren, die großzügiges Wohnen, Sicherheit und eine sehr gute Infrastruktur schätzen.

Das Haus befindet sich auf einem 770m² großen Grundstück mit einem schönen angelegten Garten - perfekt zum Spielen, Entspannen und für gemeinsame Zeit im Freien. Das angrenzende Wiesengrundstück mit 1100 qm kann mit dazu erworben werden. Dieses kann beispielsweise als weitere Gartenfläche, Spielfläche, Holzlagerplatz oder Pferdekoppel genutzt werden.
Die dazugehörige Doppelgarage ist voll unterkellert und bietet somit nochmal zusätzlichen Stau- oder Kellerraum.
Mit einer Wohnfläche von ca. 280m² bietet die Immobilie viel Platz für das Familienleben:
Die Hauptwohnung bietet ein großen, hellen, offenen Wohn-/Essbereich mit Küche.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste WC, HWR, zwei weitere Zimmer, die als Büro, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Eine Südterrasse sowie eine große überdachte Loggia laden an schönen Sommertagen zum verweilen ein. Über das moderne Treppenhaus mit Galerie erreicht man das Dachgeschoss mit Schlafzimmer und Ankleide, ein großes Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen kleinen Abstellraum.

Über einen separaten Eingang erreicht man die helle 87 qm große Einliegerwohnung mit offenem Wohn- Essbereich, Küche und bodentiefen Fenstern. Diese schaffen eine freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Der Hauptbereich ist gefliest, das Schlaf- bzw. Kinderzimmer ist mit Laminat ausgelegt. Zusätzlich gehört ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zur Wohnung.

Das Haus wurde 2009 in massiver Bauweise mit Vollwärmeschutz errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Hauptwohnung ist mit 80x80 m großen Fliesen ausgelegt, die Nebenräume sind mit Parkett ausgestattet. Dazu ist ein hochwertiger Rotkalkputz im gesamte Haus aufgetragen worden, welcher ein hervorragendes Raumklima schafft, feuchtigkeitsregulierend ist und somit einer Schimmelentstehung vorbeugt.

Die Hauptwohnung wurde bislang ausschließlich von den Eigentümern selbst genutzt. Die Einliegerwohnung war bis 2024 vermietet, wird aktuell aber ebenfalls von den Eigentümern genutzt.
Das Haus ist sofort bezugsfertig und eignet sich ideal für Familien, die ohne lange Umbauphase einziehen möchten.

Die Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Ein Kaminofen im Wohn-/Essbereich der Hauptwohnung sorgt zudem für gemütliche Atmosphäre.
Die Fenster sind komplett mit Jalousien ausgestattet.
Die eingebaute Zisterne mit ca. 9,5 Kubikmetern dient der Toilettenspülung sowie Gartenbewässerung.

Der angebotene Preis ist Verhandlungsbasis.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 390,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen