6 Zimmer • 186 m² • 996 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
398000 €398.000 €
2.140 €/m²
6 Zimmer • 186 m² • 996 m² Grundstück • frei ab sofort
Freistehendes und familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Garten und Carport
Dieses gepflegte, massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 2002 überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 186 m² sowie ein weitläufiges Grundstück von 996 m². Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und eine ruhige Wohnatmosphäre legen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Arbeitszimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Das Dachgeschoss verfügt über vier Schlafzimmer, von denen zwei einen direkten Zugang zum Balkon bieten.
Der nach Süden ausgerichtete Garten lädt mit viel Sonnenlicht zum Entspannen und Verweilen ein. Zwei vorhandene Gartenhäuser bieten zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten; beide sind bereits mit Elektronik ausgestattet. Eine Terrasse sowie ein Balkon erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen angenehme Rückzugsorte.
Merkmale
frei ab sofort
996 m² Grundstück
Keller
Carport, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr2002
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
398000 €398.000 €
2.139,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
440.069 €1
Kaufpreis
398.000 €
Kaufnebenkosten
42.069 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Birkenweg 5 A, Bettenfeld (54533)
Die Immobilie befindet sich in Bettenfeld, einer idyllischen Ortsgemeinde in der Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Lage mit hohem Erholungswert aus und ist besonders bei Familien sowie Ruhesuchenden beliebt.
Bettenfeld bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Manderscheid, Wittlich und Daun. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in den nahegelegenen Ortschaften und sind in kurzer Zeit erreichbar. Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit Wäldern, Wanderwegen und den typischen Maaren der Vulkaneifel lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
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