Mit Potenzial: Mehrfamilienhaus oder Ihr neues Einfamilienhaus in Trebur
In ruhiger Lage von Trebur präsentiert sich dieses Wohnhaus aus dem Baujahr 1963, welches zusätzlich 1998 aufgestockt wurde, als vielseitige Immobilie mit Entwicklungspotenzial. Ob als klassisches Mehrfamilienhaus oder als großzügiges Einfamilienhaus - hier eröffnen sich Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Auf drei Etagen verteilen sich insgesamt ca. 178 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m², das Obergeschoss bietet eine 3-Zimmer-Wohnung mit ebenfalls ca. 61 m². Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer sowie ein Ankleidezimmer hinter dem Schlafzimmer zur Verfügung. Die Immobilie lässt sich auch problemlos als geräumiges Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie nutzen.
Ergänzend stehen ca. 60 m² Nutzfläche im Keller mit praktischen Abstell- und Hobbyräumen zur Verfügung. Das ca. 769 m² große Grundstück mit großzügigem Garten und Schwimmbad bietet zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet damit die ideale Grundlage, eigene Wohnideen zu verwirklichen und nachhaltigen Mehrwert zu schaffen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
769 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Garten
Terrasse
Waschraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1963
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
575000 €575.000 €
3.230,34 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. des Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
641.527 €1
Kaufpreis
575.000 €
Kaufnebenkosten
66.527 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.625 €
Grunderwerbsteuer (6%)
34.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.527 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Trebur (65468)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Trebur mit ihren Ortsteilen Geinsheim, Astheim und Hessenaue liegt nordwestlich der Kreisstadt Groß-Gerau zentral im Dreieck von Frankfurt, Darmstadt und Mainz. Der Flughafen Rhein Main liegt in ca. 17 km Entfernung. Trebur hat ca. 13.550 Einwohner. Die Verkehrsanbindungen sind günstig, die A60 erreichen Sie in ca. 4 km. Gute Busverbindungen ermöglichen den problemlosen Besuch von weiterführenden Schulen. Einkaufsmöglichkeiten als auch Ärzte und Apotheken sind in Trebur vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
