Ein Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten und zwei Hauseingängen in einer beschaulichen, infrastrukturell gut aufgestellten Siedlung markiert den Standort und den Wert der hier angebotenen Eigentumswohnung, die sich aufgrund ihrer Lage, ihres unmittelbaren Umfelds und ihrer Layouts mit den daraus resultierenden Optionen in mehrfacher Hinsicht empfiehlt.
Das über das ImmobilienCenter der Sparkasse Witten exklusiv vorgestellte, unbefristet vermietete Domizil befindet sich im zweiten Obergeschoss einer solide auftretenden Adresse. Die Eingangstür öffnet den Weg zu einem durchaus gelungenen Raumkonzept mit funktional stimmigen, sympathisch implementierten 2,5 Zimmern.
Die Living Area erfährt über einen [eine] ca. 9 m² großen, südlich ausgerichteten Balkon ein sofort wahrgenommenes Upgrade. Zu der hier präsentierten Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz.
Neben der hier angebotenen Eigentumswohnung stehen weitere Einheiten in derselben Immobilie im Verkauf. Sprechen Sie das ImmobilienCenter der Sparkasse Witten an, falls Sie interessiert sind:
-wir überlassen Ihnen die Daten und Fakten, - wir schicken Ihnen die Exposés, - wir zeigen Ihnen die Ihrerseits bevorzugte Wohneinheit, - wir führen die Gespräche zusammen und vermitteln, - falls Ihrerseits gewünscht.
Merkmale
Bezug: ab sofort
vermietet
offene Küche
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Garten
- Hochwertiger Laminatboden sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. - Moderner Kabel-Sat-TV-Anschluss für optimale Unterhaltung. - Großzügiger Balkon für entspannte Stunden im Freien. - Ein privater Stellplatz im Freien bietet komfortables Parken direkt vor der Tür. - Effiziente Zentralheizung für gleichbleibend wohliges Wohnklima. - Gasheizung als zuverlässige Energiequelle.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2003
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
2.695 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
178.191 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
19.191 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.335 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberstraße 47, Langendreer, Bochum (44892)
Das Mehrfamilienhaus, in dem die hier vorgestellte Wohneinheit adressiert ist, liegt im östlichen Stadtgebiet von Bochum, im Ortsteil Bochum-Langendreer, im Einzugsbereich von Witten und Dortmund. Die Immobilie befindet sich in einer Wohnanliegerstraße, die einspurig als Sackgasse ausgebaut ist.
Einrichtungen des Gemeinbedarfs (Kirchen, Schulen, Kindergärten, Sport- und Spielflächen, ärztliche Versorgung u.a.) sowie Einkaufsmöglichkeiten werden im rd. 450 m entfernten Stadtteil-Zentrum angeboten.
Schnittstellen in den ÖPNV stehen im direkten Umfeld komfortabel zur Verfügung. Eine gute Autobahnanbindung ist gegeben.
