Haus zum Kauf 600.000 € 8 Zimmer 240 m² 6.042 m² Grundstück Ohrsen Lage 32791

Haus zum Kauf
600000 €
2.500 €/m²
8 Zimmer • 240 m² • 6.042 m² Grundstück

Provisionsfrei* Resthof Ensemble mit Entwicklungspotenzial

Vielseitiger Resthof mit 4 separaten Gebäuden - teilunterkellertes Wohnhaus mit angegliederter Wirtschaftseinheit (Deele), Scheune, Stall, Remise mit PKW-Einstellplätzen, Garage, Lagerflächen und Werkstatt. Baujahr und Zustand Wohnhaus mit angegliederter Wirtschaftseinheit: ursprünglich um ca. 1860, 1947 Neuaufbau und Erweiterung des ZFH (teilunterkellert) mit Wirtschaftseinheit aufgrund eines Großbrandes, der bisherigen Nutzung entsprechender Zustand mit Instandhaltungsstau in den Wohnbereichen u. Nebengebäuden.

Merkmale

Bezug: sofort
6.042 m² Grundstück
Kelleranteil
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Estrich

Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte ca. um 2000, die Bäder im EG u. OG sowie die Innentüren und in Teilen die Elektrik und Heizkörper, sowie den Balkonanbau betreffend. 2024 erfolgte der Wechsel der Öltanks im Keller (5 x 750 l) sowie der Einbau einer Rückstauklappe.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1860
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

600000 €

2.500 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei ohne Courtage

Geschätzte Gesamtkosten

672.420 €1

Kaufpreis

600.000 €

Kaufnebenkosten

72.420 €

Notarkosten (1,5%)

9.000 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

39.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.420 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ohrsen, Lage (32791)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Resthof befindet sich im Stadtteil Ohrsen, in einer ruhigen, von Grün geprägten Umgebung gelegen - perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende mit hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In rund neun Kilometer ist Detmold sowie in nordwest-licher Richtung 15 km entfernt der Hbf. Bielefeld sowie in ca. 60 km der Flughafen Paderborn/Lippstadt erreichbar. Dank der Nähe zur Bahnlinie (Haltepunkt Ehlenbruch) und den Bundesstraßen B66 und B239, sind Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und
medizinische Versorgung im nahen Umfeld in wenigen Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Architektur und Nutzung Bauernhaus + Wirtschaftsgebäude:
Kernwohnstruktur, ideal für Wohnzwecke, Erweiterungspotenzial Wohnen, Umnutzung Wirtschaftseinheit und Dachgeschossausbau
Remise + Werkstatt: Platz für Handwerk, Hobby oder Fahrzeuge.
Scheune: Großvolumig - Umbauoptionen für Wohneinheiten oder Gemeinschaftsflächen. Umbau-Stallanlage (Lager): Bereits adaptierter Raum für Lagerung oder Nebenfunktion Stichworte Breitband Zugang: DSL, Nutzfläche: 550,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 120,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 2000, Distanz zur Autobahn: 9, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zum Kindergarten: 0.3, Distanz zur Grundschule: 0.2, Distanz zum Gymnasium: 2, Distanz vom Zentrum: 5, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2, Distanz zu Sportanlagen: 0.3, Distanz zu Naherholung: 4 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Über den Anbieter

immo-for-less Privat vom EigentümerMaklerbüro

Bierweg 19, 99310 Arnstadt

Partnerschaft

von PrivatDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nfb75q

Referenznummer: 1771677686-[26646]

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