Villa zum Kauf 5.299.000 € 28 Zimmer 876 m² 41.798 m² Grundstück Behamgrub Oberaudorf 83080

Villa zum Kauf
5299000 €
6.049 €/m²
28 Zimmer • 876 m² • 41.798 m² Grundstück

Ein Refugium am eigenen Berg mit Kaiserblick in Alleinlage

_Villa im Landhausstil in idyllischer Alleinlage
_Mehr als 4 Hektar großes Grundstück bestehend aus Wiesen und Wald
_Ganztägig sonnig mit weiten Panoramablick ins Inntal und zum Kaisergebirge
_Grundstück von Außen nicht einsehbar
_Gesichert durch Einzäunung, TV-Überwachung und 2 Toreinfahrten
_Haupthaus errichtet in 1913
_1971 komplett renoviert und mit viel Komfort ausgestattet
_1989 weitere Umbaumaßnahmen
_Befestigte, 100 qm große Südterrasse für Gartenfeste o.ä.
_Große Parabol-Antenne - motorisiert und beheizt
_Weiteres Wohnhaus (Zuhäusl) mit zwei 2-Zimmerwohnungen an Auffahrt zum Hauptgebäude
_1989 neu hergerichtet .
_Unterkunft von Bediensteten oder Ferienhaus
_Kleines Holzhaus am Berg mit Freisitz
_Garagentrakt aus 1972 mit 3 Doppelgaragen und einem Werkstattraum
_Zuhäusl mit eigener Garage
_Weitere Unterstellmöglichkeiten auf dem Gelände
_insgesamt sehr gepflegter Zustand
_Modernisierungen empfohlen zur Anpassung an zeitgemäße Bedürfnisse
_Abweichende Nutzungskonzepte denkbar
_Mögliche Baumaßnahmen in Sinne des § 35 Abs. 4 BauGB
_Erweiterungsmöglichkeiten durch zusätzliche Erwerb des Nachbarobjektes (+700qm Wohnfläche auf 7.000qm Grundstück) in Kooperation mit McMakler GmbH

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
41.798 m² Grundstück
Keller
10 Stellplätze: 7 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
offener Kamin

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1913
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Öl

Preisdetails

Kaufpreis

5299000 €

6.049,09 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

7 Garagenstellplätze
3 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

5.779.619 €1

Kaufpreis

5.299.000 €

Kaufnebenkosten

480.619 €

Notarkosten (1,5%)

79.485 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

185.465 €

Provision für Käufer (3,57%)

189.174 €

Grundbucheintrag (0,5%)

26.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Behamgrub, Oberaudorf (83080)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

_Region oberbayrisches Alpenvorland
_Gemeinde Oberaudorf
_absolute Alleinlage
_von den umliegenden Straßen nicht einsehbar
_Urlaubs- und Wandergebiet Zahmer- und Wilder Kaiser "vor der Haustür"
_alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in Ort
_sehr gute Anbindungen für Pendler nach Rosenheim, München und Innsbruck
_Bahnhof in ca. 1,3 km Entfernung
_mit dem Zug in ca. 20 Minuten bis Rosenheim
_ca. 30 Autominuten zum Wilden Kaiser
_ca. 1 Autostunde bis Innsbruck oder Salzburg
_ca. 85 km bis München-Zentrum

Weitere Informationen

Sonstiges Alle graphischen Darstellungen und Bilder sind Eigentum von DAHLER Rosenheim, Inh.: PRIME HOUSE GmbH und dürfen nicht ohne ausdrückliche Zustimmung durch DAHLER Rosenheim weitergegeben oder verwendet werden. Alle Daten und Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden oder durch eigene Recherche ermittelt wurden. Diese Immobilie wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.

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