3 Zimmer • 95,5 m² • 384 m² Grundstück • frei ab sofort
Haus zum Kauf
135000 €135.000 €
1.413 €/m²
3 Zimmer • 95,5 m² • 384 m² Grundstück • frei ab sofort
Doppelhaushälfte in Eslarn in ruhiger Wohnlage
360 ° Rundgang
https://michaelstich.com/eslarn-hirtenweg-2a/
Allgemein
Doppelhaushälfte Hirtenweg 2a in Eslarn mit Garage, Nebengebäude, Gartenhaus
Ein Zuhause, das sofort ein gutes Gefühl vermittelt – mit kleinen Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre eigene Handschrift.
Highlights
• Tausch der Heizung lt. Energieberater, aufwand allerdings überschaubar, da weiter Heizöl möglich ist
• Perfekt für Familie mit Kind
• gepflegte und helle Wohnbereiche
• Sonnige Terrasse mit Markise + Balkon
• Kurze Wege zu Einkauf, Gastronomie und Freizeitangeboten
Merkmale
frei ab sofort
384 m² Grundstück
Keller
Garage
2 WCs, Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
Video
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1984
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Ofen
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
1.413,17 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. in Höhe von 19 %
Geschätzte Gesamtkosten
147.244 €1
Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
12.244 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.819 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eslarn (92693)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage & Umfeld
• Ruhiges Wohngebiet
• Fußläufig erreichbar: Rathaus, Kirche, Gastronomie, Einzelhandel
• Nähe zur tschechischen Grenze – Potenzial für grenzüberschreitende Nutzung
Umwelt & Natur
• Lage im Oberpfälzer Wald: Eslarn liegt eingebettet in eine der waldreichsten Regionen Bayerns – ideal für Erholung, Wandern und Naturerlebnisse.
• Paneuropa-Radweg: Der internationale Radweg führt direkt durch Eslarn und verbindet den Ort mit grenzüberschreitenden Routen bis nach Frankreich und Tschechien.
• Walderlebnisbühne & Naturlehrpfade: Umweltpädagogik zum Anfassen – besonders für Familien und Schulklassen.
• Luftkurort-Charakter: Die Region ist bekannt für ihre gute Luftqualität und Ruhe – perfekt für Gesundheits- und Erholungstourismus.
Kultur & Geschichte
• Pfarrkirche St. Sebastian: Ein barockes Schmuckstück mit regionaler Bedeutung.
• Grenzgeschichte & Paneuropa-Gedanke: Die Nähe zu Tschechien prägt die Kultur – mit Projekten zur Völkerverständigung und gemeinsamen Veranstaltungen.
Fremdenverkehr & Tourismus
• Grenzüberschreitende Ausflugsziele: Tagestrips nach Tschechien, z. B. nach Tachov oder zum Böhmischen Wald, sind problemlos möglich.
Weitere Informationen
Schulen für Kinder aus Eslarn
Schule Ort Entfernung Schulart
Kindergarten/Schulen Eslarn < 1 km Grundschule, Ganztagsschule, Kindergarten
Mittelschule Waidhaus Waidhaus ca. 10 km Mittelschule
Realschule Vohenstrauß Vohenstrauß ca. 20 km Realschule
Schulen / OTH Weiden i.d.OPf. ca. 35 km Wirtschaftsschule, Realschule, FOS, BOS, Berufsschule, Gymnasium, OTH
