Praktische Büro- und Lager-Kombination mit Werkstatt nahe Autobahn
Im Industriegebiet Inzersdorf gelangt eine praktische Büro- und Lager- Kombination mit optionaler Werkstattnutzung zur Vermietung. Das Gebäude ist über eine großzügige Einfahrt erschlossen und bietet ausreichend Parkplätze sowie eine Außenstellfläche. Die Erdgeschoßfläche verfügt über ein Sektionaltor und kann befahren werden. Eine zweite ebenerdige Anlieferung garantiert reibungslose Arbeitsprozesse. Im Obergeschoß steht zudem ein repräsentatives Büro zur Verfügung, welches in unterschiedlich große Teilbereiche gegliedert ist. Große Fensterflächen, eine Terrasse sowie die Klimaanlage sorgen für hohe Aufenthaltsqualität. Neben Teeküchen und Aufenthaltsbereichen stehen zudem getrennte Sanitäranlagen und eine Dusche zur Verfügung.
Das Objekt ist in folgende Teilflächen gegliedert, welche gemeinsam in Untermiete vermietet werden: - Bürofläche, 1. OG, ca. 286m² - Lagerfläche bzw. Werkstatt, EG, ca. 267m² - Außenfläche inkl. 8 Stellplätze, ca. 392m²
Die Flächen sind ab 04/2026 verfügbar und werden im ersten Schritt auf 5 Jahre befristet vermietet.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
- Ebenerdige Zufahrt und Belieferung - Stellplätze am Grundstück - Arbeitsplatzgerechte natürliche Belichtung und Beleuchtung - Küchen und Aufenthaltsräume - Terrasse - Klimaanlage
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Monatliche Miete
6,50 €/m²
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
keine Angabe
Lage
Wien, Liesing (1230)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im Industriegebiet Inzersdorf und ist über die Laxenburger Straße sowie die Vorarlberger Allee direkt an das höchstrangige Straßenverkehrssystem angebunden. Über den nahegelegenen Knoten Vösendorf ist innerhalb weniger Minuten die Verbindung zur S1, A2 und A21 gegeben. Zahlreiche Imbisslokale und Wirtshäuser in der näheren Umgebung garantieren eine vielfältige kulinarische Versorgung des Standortes.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 267,00 m², Bundesland: Wien
