Modernes, effizientes Wohnen mit viel Platz - ruhig gelegen in Horb-Bittelbronn
Dieses moderne und exklusive Einfamilienhaus aus dem Jahr 2022 befindet sich in herrlich ländlicher Wohnlage und überzeugt durch hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und ein großzügiges Platzangebot über zwei Etagen. Ideal für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort und Stil.
Auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 192 m², verteilt auf zwei Geschosse, bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung und ein offenes Wohnkonzept. Der zentrale Mittelpunkt im Erdgeschoss ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit modernen Küchenbereich samt Kochinsel ein idealer Ort zum gemeinsamen Kochen und Verweilen. Ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschafts- und Technikraum ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den Gartenbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und zum Entspannen im Grünen einlädt. Das komplette Grundstück umfasst ca. 737 m².
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein Badezimmer mit Duschbadewanne sowie zwei großzügige Kinderzimmer und ein gut geschnittenes Schlafzimmer für die Eltern mit Ankleidezimmer. Das anschließende Elternbad lässt keine Wünsche offen. Es ist modern gestaltet mit Badewanne und einer geräumigen und begehbaren Dusche sowie einem Abstellraum. Genießen Sie an kühleren Herbst- oder auch Wintertagen ein entspannendes & wohltuendes Bad. Dieses Badezimmer lädt zum Relaxen ein und schenkt erholsame Momente.
Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Einzelgarage sowie ein Carport im Außenbereich zur Verfügung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: sofort
737 m² Grundstück
Einbauküche
Stellplatz
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
* KfW-Effizienzhaus 55 in Holzständerbauweise * großzügige Räume mit hochwertiger Ausstattung (u.a. Eiche-Parkett Landhausdielen) und überduchschnittlicher Deckenhöhe * exzellenter Grundriss, perfekt für die ganze Familie * extra Badezimmer für Eltern und Kinder (vorbereitet mit Starkstrom für z.B. Sauna) * Energieeffizente Wärmepumpe * Enthärtungsanlage * Smarthome, z.B. Alu-Rollläden per App steuerbar * Hebeschiebetüren * Photovoltaikanlagen-Vorbereitung * Schiedel Kamin Vorbereitung * Roto-Dachfenster * erstklassige Einbauküche von CONTUR mit Kochinsel, zwei Spülmaschinen sowie Keramikarbeitsplatte * Glasfaseranschluss mit 1000 Mbit * Fenster und Türen mit extra Sicherheitssystem * Garage mit elektrischem Toröffner (Vorbereitung PKW Ladestation) * Carport * großer Garten um sich selbst zu verwirklichen * 8000 L Zisterne
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
795000 €795.000 €
4.140,63 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
Geschätzte Gesamtkosten
869.571 €1
Kaufpreis
795.000 €
Kaufnebenkosten
74.571 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
39.750 €
Provision für Käufer (2,38%)
18.921 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bittelbronn, Horb am Neckar (72160)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt im ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil Bittelbronn von Horb am Neckar. Der Stadtteil bietet ländliche Idylle, viel Natur und eine entspannte Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind im nur wenige Minuten entfernten Horb oder Schopfloch schnell erreichbar. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten befindet sich im Ort. Weiterführende Schulen sind in kurzer Zeit gut erreichbar.
Über die A81 und B14 besteht eine sehr gute Anbindung Richtung Stuttgart, Schwarzwald und Bodensee. Mit dem Bau der neuen Hochbrücke in Horb verkürzt sich der Weg zur Autobahn.
Der Ort verfügt ebenfalls über einen Bahnanschluss der stündlich in Richtung Stuttgart oder in die Gegenrichtung Richtung Freudenstadt unterwegs ist.
Wanderwege und Feldgebiete direkt am Ort sorgen für hohe Freizeit- und Erholungsqualität.
Ideal für alle, die ruhig und naturnah, aber dennoch stadtnah angebunden wohnen wollen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 19,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse A+ (<30) Heizung: Wärmepumpe mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 2022
1 x Garage, 1 x Carport, 2 x Stellplatz außen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
